Tržište bi mogla pokrenuti gradnja u turističkm zonama

Direktor Ilirika nekretnina Žarko Kovačić kao jednu od najlošijih posljedica globalne krize vidi u novim okolnostima procjene rizika i marže, a očekuje kako će kamate na kredite rasti jer banke novac traže u inozemstvu.

Posljedica toga bit će odustajanje od mnogih najavljenih projekata a najteže probleme s financijama, smatra Kovačić, očekuje najzaduženije a to su država, gradovi i općine. Vjerovatna posljedica njihove nelikvidnosti bit će kašnjenje u plaćanjima tvrtkama ili javnim poduzećima što će prouzročiti lanac neplaćanja a to bi, pak, kako očekuje direktor Ilirika nekretnina, trebalo biti uzrokom depreciranja kune.

„Banke će prvo rješavati i finacirati velike, jer ako veliki padnu u probleme i nelikvidnost povući će i same banke u bankrot, a to žele izbjeći“, upozorio je Kovačić navodeći primjer banaka u Austriji gdje je država intervenirala i dokapitalizirala banke. Smatra kako od prodaje Istrabenza, Mercatora u Sloveniji zavisi i sudbina najveće banke u toj zemlji Nove ljubljanske banke.

„Kriza najviše odgovara stranim investitorima jer mogu pribaviti jeftiniji kapital. Ikea, koja svoj prodajni centar u Hrvatskoj otvara 2011. i koja ima vlastitu banku nema problem s financiranjem, nju će kriza dodatno ojačati“, smatra Kovačić zaključujući kako ta činjenica „za sve nas domaće i manje tvrtke znači da se kao u vrijeme rata vratimo onim vrijednostima koje smo zaboravili, a to je zajedništvo i solidarnost ali ne na način da javnost fokusiramo na ideologiju, na neradnu nedjelju i nove otkaze kao glavni problem“.

„Time stvaramo samo dodatni osjećaj neslobode i nepovjerenja, jer djelomična neradna nedjelja je čisto ideološke naravi i pitanje je koje vrijednosti zastupamo“, smatra direktor Ilirika nekretnina.

Uvjerenja je kako bi snažan investicijski ciklus na tržištu nekretnina u Hrvatskoj zasigurno mogla dati turističke zone i da za to treba vršiti pritisak na Vladu.

Napomenuo je kako je zabranom gradnje i djelomične prodaje objekata u turističkim zonama dogodilo se da su apartmani umjesto u turističkim zonama posljednjih godina gradilo u stambenim, i to u samim naseljima čime se narušila i devastirala postojeća matrica naselja i gradova.

„Uslijed nastale recesije i bez obzirao na neizvjesnost pristupnih pregovora s EU, Vlada ove godine mora promijeniti kriterije u turističkim zonama“, mišljenja je Kovačić.