Najamnine u Hrvatskoj porasle 40% u godinu dana. U EU je gore samo u Rumunjskoj

CIJENE najma stanova osjetno su porasle diljem Europe, a u posljednjem razdoblju najviše su pogođene Rumunjska i Hrvatska. U analizi koju je objavio Euronews istraženi su godišnji rast najamnina i specifični razlozi za takva kretanja u te dvije zemlje. Najamnine u mnogim europskim državama rastu brže od opće stope inflacije, piše N1.

Od drugog tromjesečja 2025. do istog razdoblja 2026. stvarni izdaci za najam stambenih nekretnina u Europskoj uniji porasli su za tri posto. Prema podacima Eurostata, godišnji rast kretao se od nula posto u Finskoj do čak 43,5 posto u Rumunjskoj. Hrvatska je odmah iza nje s rastom od 40,1 posto.

U istom razdoblju ukupna inflacija u Rumunjskoj je iznosila 9,5 posto, a u Hrvatskoj 4,8 posto, što znači da su najamnine u obje zemlje realno porasle za više od 30 posto. Treći najveći rast u EU zabilježila je Slovenija, od 10 posto, odnosno nešto više od šest posto nakon prilagodbe za inflaciju.

"Javni stanovi za najam čine zanemariv udio ukupnog stambenog fonda"
Institucije koje Eurostatu dostavljaju podatke objasnile su za Euronews Business razloge takvih povećanja. Prema rumunjskoj vladi, glavni uzrok je "povećanje administrativno određenih najamnina", odnosno onih za stanove u vlasništvu države ili lokalnih jedinica. Međutim, dr. Adriana M. Soaita sa Sveučilišta u Glasgowu sumnja u to objašnjenje.

"Javni stanovi za najam čine zanemariv udio ukupnog stambenog fonda", rekla je za Euronews Business. Napomenula je da su najamnine u takvim stanovima toliko niže od onih na privatnom tržištu da ni njihovo utrostručenje ne bi znatno utjecalo na prosjek.

"Ako i nakon prilagodbe za inflaciju, Eurostatovu metodologiju i neformalni sektor i dalje bilježimo velik rast najamnina, uzrok bi mogao biti ulazak novoizgrađenih ili potpuno obnovljenih nekretnina na tržište", smatra Soaita.