Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

08 Lis 2026

Njuškalo vs. stvarnost: koliko su oglašene cijene veće od stvarnih

Izvor: lidermedia.hr · Autor: Antonija Knežević  

Njuškalo vs. stvarnost: koliko su oglašene cijene veće od stvarnih

Razlika između cijena po kojima se nekretnine oglašavaju i onih po kojima se na kraju doista prodaju u Hrvatskoj u prosjeku iznosi čak 25 do 30 posto, procjenjuje Hrvatska narodna banka na temelju podataka Porezne uprave i traženih cijena objavljenih na Njuškalu.

Taj sve veći jaz između očekivanja prodavatelja i iznosa koje su kupci spremni platiti mogao bi biti jedan od razloga zbog kojih broj kupoprodaja stambenih nekretnina pada, iako njihove cijene i dalje snažno rastu.

– Takav jaz može otežavati realizaciju kupoprodaja jer smanjuje vjerojatnost postizanja dogovora između kupaca i prodavatelja, bez nužnog pada potražnje – navode iz HNB-a za Lider.

Broj prodanih stambenih nekretnina pritom se ne smanjuje tek ove godine. Prema podacima DZS-a, nakon gotovo nepromijenjene 2022., kada je broj prodaja pao 0,1 posto, u 2023. smanjen je 20,3 posto, u 2024. još 13,9 posto, a lani dodatnih 4,1 posto.

Kupoprodaje na razini iz 2016. godine
Kumulativno gledano, broj prodaja u 2025. bio je oko 34 posto manji nego 2021., kada je tržište dosegnulo postpandemijski vrhunac, te se spustio približno na razinu iz 2016. godine.

BESPLATNO nastavite čitati ovaj članak
Registrirajte se bez troškova i otvorite vrata Liderova sadržaja. Prvih 5 zaključanih članaka vam poklanjamo svaki mjesec.
Prijavi se

Tagovi

nekretnine · njuskalo · oglasi

Ispiši članak

Komentari članka

Vezani članci

Cijene nekretnina i dalje rastu, ali priuštivost pada

16.10.2026.

Cijene nekretnina u Hrvatskoj i dalje rastu, prosječna cijena kvadrata viša je od 3000 eura, potražnja ostaje snažna, a priuštivost stanovanja slabi dok je ključno rješenje povećanje ponude stanova. To pokazuje novo izdanje Nekretninskog pulsa, koje su pr

Najamnine u Hrvatskoj porasle 40% u godinu dana. U EU je gore samo u Rumunjskoj

13.10.2026.

CIJENE najma stanova osjetno su porasle diljem Europe, a u posljednjem razdoblju najviše su pogođene Rumunjska i Hrvatska. U analizi koju je objavio Euronews istraženi su godišnji rast najamnina i specifični razlozi za takva kretanja u te dvije zemlje. Na

39 milijuna eura za potporu mladima za prvu nekretninu: U OBŽ odobreno 230 zahtjeva, u VSŽ 154

05.10.2026.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 2. listopada 2026. godine zaprimila je ukupno 7.925 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine, a odobrena je isplata u iznosu od gotovo 39 milijuna eura, priopć

Irundo ubrzava konsolidaciju tržišta – nakon Sun Spalata preuzeo i Sunny Travel

07.09.2026.

Irundo, vodeća domaća kompanija za potpuno upravljanje nekretninama za kratkoročni najam koja je dio velike regionalne grupacije Renters, nakon preuzimanja splitskog Sun Spalata u lipnju, sada preuzima Sunny Travel, lidera u upravljanju nekretninama za tu

Kupujete nekretninu? Od 7. srpnja stižu nova pravila

08.07.2026.

Jedan od glavnih razloga pada transakcija su i nerealna očekivanja prodavatelja koji rabljene nekretnine uspoređuju s novogradnjom u susjedstvu.

Tag cloud

  1. 2922 članka imaju tag turizam
  2. 2747 članka imaju tag hrvatska
  3. 1537 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  4. 1840 članka imaju tag svijet
  5. 1412 članka imaju tag ict
  6. 1595 članka imaju tag poljoprivreda
  7. 2020 članka imaju tag financije
  8. 544 članka imaju tag krediti
  9. 1667 članka imaju tag izvoz
  10. 1331 članka imaju tag trgovina
  11. 1380 članka imaju tag industrija
  12. 1273 članka imaju tag investicije
  13. 1090 članka imaju tag zapošljavanje
  14. 1102 članka imaju tag menadžment
  15. 716 članka imaju tag tehnologija
  16. 1192 članka imaju tag EU
  17. 881 članka imaju tag poduzetništvo
  18. 702 članka imaju tag opg
  19. 464 članka imaju tag BDP
  20. 554 članka imaju tag porezi
  21. 386 članka imaju tag kompanije
  22. 801 članka imaju tag maloprodaja
  23. 567 članka imaju tag poticaji
  24. 532 članka imaju tag hotelijerstvo
  25. 715 članka imaju tag marketing
  26. 415 članka imaju tag potpore
  27. 465 članka imaju tag start up
  28. 385 članka imaju tag žensko poduzetništvo
  29. 430 članka imaju tag vlada
  30. 458 članka imaju tag koronavirus
  31. 518 članka imaju tag eu fondovi
  32. 966 članka imaju tag kriza
  33. 497 članka imaju tag gospodarstvo
  34. 536 članka imaju tag obrazovanje
  35. 441 članka imaju tag osijek
  36. 498 članka imaju tag prehrambena industrija
  37. 519 članka imaju tag dzs
  38. 458 članka imaju tag energetika
  39. 420 članka imaju tag hnb
  40. 348 članka imaju tag hgk