Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

26 Ou 2012

Za hrvatske hotele zanimaju se ulagači iz cijelog svijeta

Izvor: www.vjesnik.hr · Autor: Marina ŠUNJERGA  

Za hrvatske hotele zanimaju se ulagači iz cijelog svijeta

Hoteli su predmet interesa ulagača u nekretnine na hrvatskom tržištu, a činjenica da se približavamo ulasku u Europsku uniju mnogima je skrenula pogled na domaće tržište, zaključak je istraživanja Colliers Internationala Hrvatska. Ulagači su s tradicionalnih tržišta, dakle interes za Hrvatsku i dalje imaju Austrijanci, bude se Nijemci, zainteresirani su i Amerikanci, a Britanci su tradicionalno suzdržani što se tiče Hrvatske.

Nakon investicijskog sajma u Cannesu jasno je da Hrvatska nije predmet interesa istočnih tržišta, iako smo od njih imali relativno velika očekivanja, a Rusi su koncentrirani na domaće tržište na kojem se ubrzano gradi. Konzultanti iz Colliersa nisu željeli otkriti o kojim se projektima radi, ali privatni hoteli uglavnom su na prodaju i postoji mogućnost da se tijekom 2012. izvrši nekoliko transakcija u hotelskoj industriji. To su mala ulaganja, uglavnom od desetak milijuna eura, što nije ni približno lanjskom ulaganju Lukšić grupe koja je za 129 milijuna eura preuzela Jadranske luksuzne hotele. Ulagači se raspituju i za neke od jadranskih resorta, ali je problem i dalje što nisu etažirani i nije moguće preuzeti samo apartmane već isključivo cijeli projekt. Greenfield-investicija uglavnom nema, jer ima podosta lokacija koje se prodaju po cijeni jednakoj cijeni gradnje ili čak ispod navedene cijene. Stoga u Colliersu smatraju da će ogromne projekte poput Brijunske Rivijere biti jako teško realizirati, pogotovo u današnjim uvjetima kad svega nekoliko ulagača u svijetu ima financijsku snagu ući u toliko velik projekt. Uredski su prostori potentno tržište za ulaganje, ali samo u Zagrebu već postoji oko 720.000 četvornih metara ureda i poslovnih zgrada, pri čemu je 52 posto njih u najvišoj kategoriji. Lani je dovršeno pet novih zgrada koje su na tržište donijele 40.400 četvornih metara ureda, a najveći je projekt među njima Green Gold s 24.000 kvadrata. Gotovo je jednako i zakupljenih prostora, ali riječ je o preseljenjima. Naime, više je od 20.000 četvornih metara popunjeno preseljenjem, a tek je 4 posto novih stanara na tržištu. Prazno je oko 10 posto prostora, a renta se čak malo i podignula pa se kreće oko 15 eura po kvadratu u najboljim zgradama te između 12 i 14,5 eura po kvadratu u nešto starijim prostorima. U tekućoj godini završava se Sky Office Tower s gotovo 40.000 četvornih metara, Projekt Bundek i Ban Centar s oko 8000 četvornih metara, a nove zgrade dolaze i u 2013. kad će na tržište stići još 83.000 kvadrata. Stoga će se u tekućoj godini stopa popunjenosti smanjiti na 85 posto. Najslabije je razvijeno nekretninsko tržište ono industrijskih i logističkih zgrada pa je tako u tom sektoru tijekom cijele prošle godine sagrađeno tek 55.000 četvornih metara, a od postojećeg fonda polovina je sagrađena prije najmanje 20 godina.

Zapravo, gradnja skladišnih prostora nije pratila razvoj trgovačkog sektora pa je došlo do neusklađenosti između potrebe i ponude na tržištu, ali je svejedno prazno oko 11 posto prostora, što pokazuje da tržište nema dovoljno odgovarajućih nekretnina u ponudi. U tekućoj je godini jedini projekt Immorentov logistički park koji će na tržište staviti 14.000 četvornih metara već u svibnju.


Komentari članka

Vezani članci

Tržište nekretnina "na čekanju"

26.05.2020.

Do početka krize zbog koronavirusa tržište nekretnina bilo je u silovitom usponu. Cijene su dosegnule one iz 2008. Za oporavak nakon te krize trebalo je dugih 12 godina. Sada se mnogi boje da bi zbog koronavirusa i posljedica koje je ostavio na gospodarst

Pozitivan stav građana prema online i školi na televiziji

20.05.2020.

U situaciji kada se čini da je svijet stao, i škola i edukacije preselile su u virtualne učionice. Kakvo je mišljenje građana o takvim edukacijama i školovanju online, portal EduCentar je ispitao na 150 ispitanika.

Stalo tržište nekretnina

07.04.2020.

Prijave za državne subvencije za kupnju stanova gotovo da su jedino što se trenutačno događa na tržištu nekretnina. Epidemija i zagrebački potres za posljedicu imaju ono što se nikada do sada nije dogodilo - tržište nekretnina trenutačno ni ne postoji pa

Cijene stanova rastu osam posto, krediti šest, a ‘balona’ na tržištu – nema

20.02.2020.

Iako se financijski ciklus diže, kreditni potencijal ograničen je politikama banaka i zahtjevima HNB-a

Veliko istraživanje tržišta nekretnina otkrilo ozbiljan problem: Za kvadrat kuće na Jadranu može se kupiti 35 kvadrata na kontinentu

02.02.2020.

Ekonomski institut Zagreb objavio je drugo izdanje publikacije 'Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2018' koja daje detaljan uvid u trendove na tržištu nekretnina na temelju službenih podataka o realiziranim transakcijama

Tag cloud

  1. 2004 članka imaju tag hrvatska
  2. 2048 članka imaju tag turizam
  3. 1569 članka imaju tag financije
  4. 1286 članka imaju tag izvoz
  5. 1065 članka imaju tag svijet
  6. 867 članka imaju tag zapošljavanje
  7. 1010 članka imaju tag trgovina
  8. 1040 članka imaju tag poljoprivreda
  9. 862 članka imaju tag investicije
  10. 948 članka imaju tag ict
  11. 700 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  12. 692 članka imaju tag poduzetništvo
  13. 991 članka imaju tag EU
  14. 888 članka imaju tag industrija
  15. 784 članka imaju tag menadžment
  16. 932 članka imaju tag kriza
  17. 608 članka imaju tag maloprodaja
  18. 567 članka imaju tag marketing
  19. 393 članka imaju tag poticaji
  20. 503 članka imaju tag krediti
  21. 520 članka imaju tag tehnologija
  22. 439 članka imaju tag obrazovanje
  23. 281 članka imaju tag potpore
  24. 363 članka imaju tag hotelijerstvo
  25. 404 članka imaju tag prehrambena industrija
  26. 353 članka imaju tag eu fondovi
  27. 360 članka imaju tag gospodarstvo
  28. 377 članka imaju tag porezi
  29. 439 članka imaju tag banke
  30. 314 članka imaju tag osijek
  31. 384 članka imaju tag hnb
  32. 427 članka imaju tag dzs
  33. 334 članka imaju tag agrokor
  34. 385 članka imaju tag vlada
  35. 301 članka imaju tag opg
  36. 302 članka imaju tag hgk
  37. 346 članka imaju tag energetika
  38. 394 članka imaju tag BDP
  39. 269 članka imaju tag poduzetnici
  40. 348 članka imaju tag recesija