Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

26 Ou 2012

Za hrvatske hotele zanimaju se ulagači iz cijelog svijeta

Izvor: www.vjesnik.hr · Autor: Marina ŠUNJERGA  

Za hrvatske hotele zanimaju se ulagači iz cijelog svijeta

Hoteli su predmet interesa ulagača u nekretnine na hrvatskom tržištu, a činjenica da se približavamo ulasku u Europsku uniju mnogima je skrenula pogled na domaće tržište, zaključak je istraživanja Colliers Internationala Hrvatska. Ulagači su s tradicionalnih tržišta, dakle interes za Hrvatsku i dalje imaju Austrijanci, bude se Nijemci, zainteresirani su i Amerikanci, a Britanci su tradicionalno suzdržani što se tiče Hrvatske.

Nakon investicijskog sajma u Cannesu jasno je da Hrvatska nije predmet interesa istočnih tržišta, iako smo od njih imali relativno velika očekivanja, a Rusi su koncentrirani na domaće tržište na kojem se ubrzano gradi. Konzultanti iz Colliersa nisu željeli otkriti o kojim se projektima radi, ali privatni hoteli uglavnom su na prodaju i postoji mogućnost da se tijekom 2012. izvrši nekoliko transakcija u hotelskoj industriji. To su mala ulaganja, uglavnom od desetak milijuna eura, što nije ni približno lanjskom ulaganju Lukšić grupe koja je za 129 milijuna eura preuzela Jadranske luksuzne hotele. Ulagači se raspituju i za neke od jadranskih resorta, ali je problem i dalje što nisu etažirani i nije moguće preuzeti samo apartmane već isključivo cijeli projekt. Greenfield-investicija uglavnom nema, jer ima podosta lokacija koje se prodaju po cijeni jednakoj cijeni gradnje ili čak ispod navedene cijene. Stoga u Colliersu smatraju da će ogromne projekte poput Brijunske Rivijere biti jako teško realizirati, pogotovo u današnjim uvjetima kad svega nekoliko ulagača u svijetu ima financijsku snagu ući u toliko velik projekt. Uredski su prostori potentno tržište za ulaganje, ali samo u Zagrebu već postoji oko 720.000 četvornih metara ureda i poslovnih zgrada, pri čemu je 52 posto njih u najvišoj kategoriji. Lani je dovršeno pet novih zgrada koje su na tržište donijele 40.400 četvornih metara ureda, a najveći je projekt među njima Green Gold s 24.000 kvadrata. Gotovo je jednako i zakupljenih prostora, ali riječ je o preseljenjima. Naime, više je od 20.000 četvornih metara popunjeno preseljenjem, a tek je 4 posto novih stanara na tržištu. Prazno je oko 10 posto prostora, a renta se čak malo i podignula pa se kreće oko 15 eura po kvadratu u najboljim zgradama te između 12 i 14,5 eura po kvadratu u nešto starijim prostorima. U tekućoj godini završava se Sky Office Tower s gotovo 40.000 četvornih metara, Projekt Bundek i Ban Centar s oko 8000 četvornih metara, a nove zgrade dolaze i u 2013. kad će na tržište stići još 83.000 kvadrata. Stoga će se u tekućoj godini stopa popunjenosti smanjiti na 85 posto. Najslabije je razvijeno nekretninsko tržište ono industrijskih i logističkih zgrada pa je tako u tom sektoru tijekom cijele prošle godine sagrađeno tek 55.000 četvornih metara, a od postojećeg fonda polovina je sagrađena prije najmanje 20 godina.

Zapravo, gradnja skladišnih prostora nije pratila razvoj trgovačkog sektora pa je došlo do neusklađenosti između potrebe i ponude na tržištu, ali je svejedno prazno oko 11 posto prostora, što pokazuje da tržište nema dovoljno odgovarajućih nekretnina u ponudi. U tekućoj je godini jedini projekt Immorentov logistički park koji će na tržište staviti 14.000 četvornih metara već u svibnju.


Komentari članka

Vezani članci

Cijene najma zagrebačkih stanova odletjele u nebo: Za godinu dana porasle čak 13 posto!

29.05.2019.

Prosječne tražene najamnine zagrebačkih stanova u travnju su u odnosu na ožujak porasle za jedan posto, a u odnosu na isti mjesec 2017. godine veće su za 14 posto, pokazuju podaci oglasnika Crozilla.com

Američki veleposlanik pohvalio Hrvatsku ali i otkrio koje stvari ne valjaju: "Pogrešno je što nemate porez na nekretnine"

28.05.2019.

Kohorst ocjenjuje da postoji dosta sličnosti između Hrvatske i SAD-a, a iako je kapitalistički sustav u SAD-u razvijeniji, Kohorst ocjenjuje da Hrvatska ide dobrim smjerom.

Cijene rastu, pretjerani optimizam na tržištu nekretnina

08.04.2019.

Cijene su narasle u Zagrebu, i to 100 eura po kvadratu u odnosu na 2017. godinu – kazao je Borislav Vujović, dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK-u

Otvorili hostel s pametnim sobama u Slavonskom Brodu

24.01.2019.

Obitelj Lucić od listopada gostima Broda nudi novi proizvod, Smart Hostel kojim žele osvojiti novi segment mlađih odmorišnih gostiju

Privlačenje ulaganja kroz besplatan najam može početi

07.01.2019.

Ulagačima u potpomognuta područja država nudi besplatan 10-godišnji zakup neaktivne nekretnine.

Tag cloud

  1. 1919 članka imaju tag hrvatska
  2. 1941 članka imaju tag turizam
  3. 1540 članka imaju tag financije
  4. 1232 članka imaju tag izvoz
  5. 835 članka imaju tag zapošljavanje
  6. 997 članka imaju tag poljoprivreda
  7. 961 članka imaju tag trgovina
  8. 951 članka imaju tag svijet
  9. 832 članka imaju tag investicije
  10. 678 članka imaju tag poduzetništvo
  11. 961 članka imaju tag EU
  12. 896 članka imaju tag ict
  13. 855 članka imaju tag industrija
  14. 766 članka imaju tag menadžment
  15. 920 članka imaju tag kriza
  16. 543 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  17. 580 članka imaju tag maloprodaja
  18. 545 članka imaju tag marketing
  19. 485 članka imaju tag krediti
  20. 501 članka imaju tag tehnologija
  21. 359 članka imaju tag poticaji
  22. 423 članka imaju tag obrazovanje
  23. 259 članka imaju tag potpore
  24. 391 članka imaju tag prehrambena industrija
  25. 439 članka imaju tag banke
  26. 340 članka imaju tag eu fondovi
  27. 378 članka imaju tag hnb
  28. 422 članka imaju tag dzs
  29. 347 članka imaju tag gospodarstvo
  30. 339 članka imaju tag hotelijerstvo
  31. 330 članka imaju tag agrokor
  32. 298 članka imaju tag osijek
  33. 299 članka imaju tag hgk
  34. 376 članka imaju tag vlada
  35. 345 članka imaju tag energetika
  36. 269 članka imaju tag poduzetnici
  37. 340 članka imaju tag recesija
  38. 336 članka imaju tag porezi
  39. 375 članka imaju tag BDP
  40. 267 članka imaju tag investicija