U Osijeku luda utrka u gradnji šoping centara

U tijeku je mrtva utrka u gradnji triju velikih šoping centara u Osijeku – Avenue Malla i Oasisa, koji bi se trebali nalaziti gotovo jedan uz drugoga na prostoru zapadno od Ulice sv. Leopolda Mandića, te Portanove u Svilajskoj ulici. Sva bi tri centra tijekom sljedećih mjesec dana trebala dobiti i potvrde glavnog projekta, tj. građevinske dozvole.

Šoping park kaska
Za trojkom na čelu, čiji bi se centri trebali sagraditi tijekom 2010. godine, trenutačno već šest mjeseci kaska projekt trgovačkog centra Šoping park na raskrižju Trpimirove i Drinske ulice, tj. na prostoru nakadašnje tvornice Svilana, koji vodi austrijska tvrtka Eye Mexx. Uz navedene velike trgovačke centre izvan urbanog dijela Osijeka, pri kraju je gradnja Euroherzova Eurodoma u širem središtu grada.

Poljska tvrtka GTC, austrijski BOP Immodevelopment i osječki poduzetnik Željko Biloš, tj. njegova tvrtka Amplitudo, u kupnju zemljišta, projekte, razne dozvole i suglasnosti i slično do sada su potrošili, procjenjuje se, i do deset milijuna eura, no nastavak njihovih projekata vrijednih od 60 pa do 80 milijuna eura uvelike ovisi o tome jesu li u ovo vrijeme gospodarske krize uspjeli zatvoriti financijsku konstrukciju. Primjerice, samo za komunalni doprinos za te megacentre, prosječne veličine oko 40 tisuća četvornih metara, u osječku gradsku blagajnu treba uplatiti oko 25 milijuna kuna.

Građevinsku dozvolu za Oasis bi BOP Immodevelopment trebao dobiti do 1. travnja, dokad će, doznajemo neslužbeno, s uglednim zagrebačkim konzorcijem Stipić grupom biti potpisan ugovor kojim oni u ravnopravnom udjelu postaju suinvestitor i glavni izvođač građevinskih radova. Oni će u konačnici biti suvlasnici najvjerojatnije prvog osječkog velikog hrvatsko-austrijskog trgovačkog centra.

Osijek je dobra prilika
– Do sada smo već uložili oko sedam milijuna eura, a ukupna vrijednost projekta je 60 milijuna eura, jer mislimo da je Osijek dobra prilika za novi trgovački centar. Započinjemo gradnju u sljedećih nekoliko mjeseci i uvjeren sam da ćemo biti prvi. To je važno, jer prvi imaju najbolje tržišne uvjete – rekao nam je direktor BOP Immodevelopmenta dr. Bernd Mösslacher, koji otvaranje Oasisa očekuje u listopadu 2010. godine.

Najavljeni su i dolasci Bauhausa i Kike, a prema kuloarskim pričama, dolazi i Supernova, koja će se smjestiti nasuprot Portanovi.

Trgovački centri koji se prvi sagrade i otvore imat će najviše izgleda da funkcioniraju uspješno i opstanu. Teško je očekivati da će se ostali centri iscrpljivati, nakon što netko od njih prvi stekne najveće izglede da ponudi koncesije i u svoje prostore privuče trgovačke kuće.