Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

10 Svi 2012

Koncept outleta neodrživ, tko je sljedeći?

Izvor: www.poslovni.hr · Autor: Božica Babić  

Koncept outleta neodrživ, tko je sljedeći?

Outlet Sveta Helena nestaje sa 1. lipnjem. Loša zakonska regulativa, nestabilno tržište i neodgovornost zakupaca u provedbi ugovorenih uvjeta ugrozili su održivost projekta u koji je uloženo 27 milijuna eura i presudili da se outlet zatvori nakon samo 40 mjeseci rada. Odluku vlasnika, izraelske kompanije Prigan Holding, objavila je direktorica Outleta Dragana Bokan uz najavu da počinje planiranje izvedbe novoga projekta na postojećoj parceli. Koncept outleta na svjetskoj razini egzistira više od 20 godina, zašto u Hrvatskoj nije našao svoju nišu?

"Ideja o otvaranju outleta u Hrvatskoj bila je i više nego dobra, čak je i tajming dobro pogođen. Outlet Sv. Helena otvoren je potkraj 2008., kada su se počele osjećati posljedice ekonomske krize, pa je koncept outleta bio pravo rješenje za potrošače koji su počeli tražiti sve veću vrijednost za svoj novac", kaže Dražen Lulić, konzultant u tvrtki Caper. No, outleti otvoreni u okolici Zagreba, ocjenjuje, nisu ispunili očekivanja kupaca. "Razlika u cijenama u odnosu na brojne šoping centre nije bila takva da bi opravdala sve dodatne troškove koje outleti nose s obzirom na svoje lokacije, a ponuda robnih marki bila je više-manje ista kao i u 'gradskim' centrima", objašnjava Lulić. Procjenjuje da ni svi šoping centri neće jednako uspješno poslovati te da će vjerojatno biti još zatvaranja, odnosno prenamjene određenih prodajnih prostora. Lulić smatra da vlasnik outleta Sv. Helena ipak treba ostati pri "izvornom konceptu", ali s nekim novim partnerima koji će moći svoju ponudu formirati u skladu s ključnim odrednicama outleta. Kako je riječ o velikoj površini zemljišta, savjetuje, atraktivnost samog centra može se povećati novim sadržajima tipa ekosela s autohtonom enogastronomskom ponudom, mini ZOO-a i sl., pri čemu bi ključni faktor razlike bila ponuda za cijelu obitelj, ali s elementima zabavnih parkova koji u nas dosad još nisu zaživjeli. Predsjednik Uprave Emmezete Slobodan Školnik smatra da su i investitori i zakupci pogrešno procijenili lokalno tržište. "Veliki broj posjetitelja osnovni je uvjet za outlet, što rijetko koja lokacija u Hrvatskoj može osigurati, a najmanje to mogu Sv. Helena i Začretje", ocjenjuje Školnik. Usto, upozorava, hrvatsko je tržište po strukturi marži preplitko, što je pak posljedica premalog, odnosno ograničenog tržišta. "Preveliki su 'klasični' kapaciteti za prodaju primarno odjeće, koji su dostatni za čišćenje zaliha", kaže Školnik. Nakon što su se trgovci suočili s grubom realnošću, a to je mala kupovna moć Hrvata, koja će po Školnikovoj procjeni trajati još najmanje pet do 10 godina, u svim trgovačkim centrima posegnuli su za pojačanim "diskontiranjem" kako bi održali kakav takav promet. "Pitanje nije zašto propadaju outleti nego tko je sljedeći: KingCross, WestGate ili AvenueMall u Osijeku, ili sva tri", upozorava Školnik. O prenamjeni je po njegovu mišljenju teško prosuđivati. Prazni novosagrađeni poslovni tornjevi u Njemačkoj, ilustrira, nemaju zakupce pa ih ruše jer je prenamjena u stambene kvadrate preskupa.

Ivan Damir Anić s Ekonomskoga instituta ocjenjuje da je zatvaranju Sv. Helene presudila lojalnost potrošača lokaciji. "Hrvati su statični, čak 76 posto potrošača nije voljno voziti se automobilom više od 10 minuta do lokacije gdje bi dobili pet posto popusta. Outlet Sv. Helena mogao je privući tek dio cjenovno orijentiranih kupaca. Očito nedovoljno da bi poslovao profitabilno. U Zagrebu je mnogo trgovačkih centara, no potrošači više šetaju, manje kupuju. Da bi privukli kupce, trgovački centri moraju ponuditi puno više od same prodaje robe", kaže Anić.


Komentari članka

Vezani članci

Food outlet Žabac otvorio svoju petu trgovinu u Zagrebu

02.07.2020.

Posebnost outleta je i 'detergentomat' aparat za detergente u rinfuzi gdje kupci dolaze s vlastitom ambalažom u koju natoče jedan od proizvoda čime se smanjuje uporaba plastične ambalaže. Ova ideja prepoznata je i od strane globalnog Instituta za istraživ

Zbog korone sniženja započela i ranije, evo od kada možete jeftinije kupovati

01.07.2020.

U srijedu 1. srpnja započinju ljetna sezonska sniženja, a zbog krize uzrokovane koronavirusom ove su godine krenula ranije, priopćila je u utorak Hrvatska gospodarska komora.

EU: Postignut dogovor o kolektivnoj zaštiti potrošača

24.06.2020.

Pregovarači Vijeća EU-a i Europskog parlamenta postigli su u ponedjeljak kasno navečer politički dogovor o prijedlogu direktive o udružnim tužbama za zaštitu kolektivnih interesa potrošača.

Lani je domaći uvoz i izvoz porastao za pet posto u odnosu na 2018. godinu

12.06.2020.

Vrijednost hrvatskoga robnog izvoza prošle godine iznosila je 112,9 milijardi kuna, što je 5 posto ili 5 milijardi kuna više nego u istom razdoblju 2018., dok je uvoz dosegnuo 185,2 milijardi kuna, također 5 posto ili 9 milijardi kuna više nego godinu pri

U svibnju su prodana 2173 vozila, pad od visokih 76 %

11.06.2020.

Prema podatcima agencije Promocija plus, u Hrvatskoj je u svibnju dostignuta samo četvrtina od 9149 automobila prodana lanjskog svibnja. No nije baš svako tumačenje tih brojki crno.

Tag cloud

  1. 2017 članka imaju tag hrvatska
  2. 2075 članka imaju tag turizam
  3. 1572 članka imaju tag financije
  4. 1297 članka imaju tag izvoz
  5. 1077 članka imaju tag svijet
  6. 870 članka imaju tag zapošljavanje
  7. 1016 članka imaju tag trgovina
  8. 1048 članka imaju tag poljoprivreda
  9. 721 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  10. 863 članka imaju tag investicije
  11. 951 članka imaju tag ict
  12. 1003 članka imaju tag EU
  13. 696 članka imaju tag poduzetništvo
  14. 892 članka imaju tag industrija
  15. 789 članka imaju tag menadžment
  16. 933 članka imaju tag kriza
  17. 611 članka imaju tag maloprodaja
  18. 572 članka imaju tag marketing
  19. 398 članka imaju tag poticaji
  20. 505 članka imaju tag krediti
  21. 520 članka imaju tag tehnologija
  22. 441 članka imaju tag obrazovanje
  23. 282 članka imaju tag potpore
  24. 367 članka imaju tag hotelijerstvo
  25. 359 članka imaju tag eu fondovi
  26. 406 članka imaju tag prehrambena industrija
  27. 383 članka imaju tag porezi
  28. 361 članka imaju tag gospodarstvo
  29. 385 članka imaju tag hnb
  30. 439 članka imaju tag banke
  31. 314 članka imaju tag osijek
  32. 427 članka imaju tag dzs
  33. 312 članka imaju tag opg
  34. 334 članka imaju tag agrokor
  35. 241 članka imaju tag koronavirus
  36. 386 članka imaju tag vlada
  37. 304 članka imaju tag hgk
  38. 347 članka imaju tag energetika
  39. 394 članka imaju tag BDP
  40. 269 članka imaju tag poduzetnici