Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

12 Sij 2011

Agrokor prodaje još šest Konzumovih nekretnina

Izvor: www.bankamagazine.hr · Autor: Poslovni dnevnik  

Agrokor prodaje još šest Konzumovih nekretnina

Agrokor Ivice Todorića nastavlja politiku prodaje svojih objekata po modelu povratnog najma. Prema informacijama Poslovnog dnevnika Agrokor pregovara s britanskim fondom Rockspring o transakciji po modelu "sale and lease back" o prodaji još šest velikih objekata Konzuma.

Inače, Agrokor je lani već prodao po istom modelu logističko-distributivni centar na Žitnjaku za 77 milijuna eura, a 2007. godine za 53 milijuna eura šest svojih objekata fondu Carpathian. U studenom prošle godine, američki W.P. Carey je za 49 milijuna eura preuzeo od Carpathiana šest objekata (dva u Zagrebu, po jedan u Samoboru, Dugom Selu, Kutini i Slavonskom Brodu). Agrokor, odnosno Konzum je prva tvrtka u maloprodaji u Hrvatskoj koja se odlučila aktivirati svoje nekretnine kroz ovaj model. U Agrokoru, Poslovnom dnevniku nisu htjeli potvrditi informaciju o pregovorima s Rockspringom, ali su potvrdili strategiju povratnog najma i da će nastaviti s tim modelom. "Agrokorova je strategija da 30 posto svojih maloprodajnih objekata ima investirano od strane svojih partnera poput stranih nekretninskih fondova i ta razina još nije dosegnuta", odgovorili su iz Agrokora na upit o novim pregovorima. Vrijednost transakcije će naravno ovisiti o tome koji objekti će biti prodani, što je informacija koju je u ovom trenutku nemoguće dobiti. Analogijom s prošlih šest objekata, može se samo spekulirati s cijenom od oko 50 milijuna eura. "Sale and lease back" ili povratni najam omogućava oslobađanje mrtvog kapitala u nekretninama i veliki europski trgovci ga već rabe kao uhodani model. Uobičajeno je da prodavač bude zakupac u razdoblju od 10 do 20 godina, a zatim mu se objekt vraća u vlasništvo. No, povratni najam je s druge strane, skuplji način "zaduživanja" od obveznica i kredita iako se službeno ne vodi kao dug. Prinos koji traži kupac (kroz zakup se otplaćuje prodajna cijena i kamata), uobičajeno je od pet do 10 posto viši od prinosa koji se može postići na obveznice iste kompanije. Razlog je znatno veći rizik i ostali troškovi.

Podsjetimo, Agrokorove obveznice su početkom prosinca, prema podacima Jyske Bank-a, imale prinos od 8,5 posto, s očekivanim povratom od 12,5 posto u godinu dana. Prodane su s kamatom od 10 posto.


Komentari članka

Vezani članci

Tržište nekretnina "na čekanju"

26.05.2020.

Do početka krize zbog koronavirusa tržište nekretnina bilo je u silovitom usponu. Cijene su dosegnule one iz 2008. Za oporavak nakon te krize trebalo je dugih 12 godina. Sada se mnogi boje da bi zbog koronavirusa i posljedica koje je ostavio na gospodarst

Stalo tržište nekretnina

07.04.2020.

Prijave za državne subvencije za kupnju stanova gotovo da su jedino što se trenutačno događa na tržištu nekretnina. Epidemija i zagrebački potres za posljedicu imaju ono što se nikada do sada nije dogodilo - tržište nekretnina trenutačno ni ne postoji pa

Preko interneta sada se kupuje čak i toaletni papir

31.03.2020.

O nevjerojatnom rastu internetske prodaje/kupnje najbolje svjedoče u Konzumu, jedinom trgovačkom lancu robe široke potrošnje koji je uoči pojave Covida-19 imao funkcionalan web-shop preko kojega su Hrvati mogli obaviti kupnju namirnica s brzom dostavnom n

Marinada spremna preuzeti i na tržište plasirati proizvode koji ne mogu na tržnicu

24.03.2020.

U dogovoru s Konzumom i drugim kupcima, njihov prodajni asortiman prilagodit će se robama koje će se kroz ovu mjeru otkupiti.

Cijene stanova rastu osam posto, krediti šest, a ‘balona’ na tržištu – nema

20.02.2020.

Iako se financijski ciklus diže, kreditni potencijal ograničen je politikama banaka i zahtjevima HNB-a

Tag cloud

  1. 2003 članka imaju tag hrvatska
  2. 2046 članka imaju tag turizam
  3. 1569 članka imaju tag financije
  4. 1286 članka imaju tag izvoz
  5. 1064 članka imaju tag svijet
  6. 867 članka imaju tag zapošljavanje
  7. 1010 članka imaju tag trgovina
  8. 1040 članka imaju tag poljoprivreda
  9. 862 članka imaju tag investicije
  10. 948 članka imaju tag ict
  11. 700 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  12. 692 članka imaju tag poduzetništvo
  13. 989 članka imaju tag EU
  14. 888 članka imaju tag industrija
  15. 784 članka imaju tag menadžment
  16. 932 članka imaju tag kriza
  17. 608 članka imaju tag maloprodaja
  18. 567 članka imaju tag marketing
  19. 392 članka imaju tag poticaji
  20. 503 članka imaju tag krediti
  21. 520 članka imaju tag tehnologija
  22. 439 članka imaju tag obrazovanje
  23. 281 članka imaju tag potpore
  24. 362 članka imaju tag hotelijerstvo
  25. 404 članka imaju tag prehrambena industrija
  26. 352 članka imaju tag eu fondovi
  27. 360 članka imaju tag gospodarstvo
  28. 376 članka imaju tag porezi
  29. 439 članka imaju tag banke
  30. 314 članka imaju tag osijek
  31. 384 članka imaju tag hnb
  32. 427 članka imaju tag dzs
  33. 334 članka imaju tag agrokor
  34. 385 članka imaju tag vlada
  35. 302 članka imaju tag hgk
  36. 300 članka imaju tag opg
  37. 346 članka imaju tag energetika
  38. 394 članka imaju tag BDP
  39. 269 članka imaju tag poduzetnici
  40. 348 članka imaju tag recesija