Rast ponude smještaja u Istri: Jesu li kuće i vile s bazenima dosegnule svoj vrhunac?

Uz apartmanske zgrade, godinama svjedočimo i gradnji popularnih kuća i vila s bazenima, donosi HRT. Je li potražnja turista za takvom vrstom smještaja dostigla svoj maksimum i je li ju ponuda sada već prerasla?

Sve veća ponuda smještaja u Istri; gubi li se autentičnost?
Prošlog se ljeta u Istri znalo čuti da je nekada najtraženiji smještaj malo podbacio. Neke kuće za odmor bile su popunjene i manje od 3 mjeseca.

- Sezona je bila dobra, možda i bolje nego prethodna, ali jednostavno imamo jako veliku konkurenciju, izgradilo se jako puno novih turističkih kapaciteta i to se sve ne može napuniti i onda daje dojam da je sezona loša, rekao je Massimo Chiavalon, agent za iznajmljivanje smještaja za HRT.

A veća ponuda kuća dovela je naravno do korekcija cijena.

- Cijene su se snižavale u last minuteu, morale su jer je tako tržište tražilo, kazao je Boris Žgomba, predsjednik Udruge putničkih agencija pri HGK.

Iako zanimanje za odmor u kućama generalno ne opada, činjenica je da ljubitelji takvog odmora očekuju autohtonost.

- Ruralni, odnosno seoski turizam počeo je upravo na osnovama jednog doživljaja na selu. Bojim se da smo tom komercijalizacijom neka sela pretvorili u turistička naselja i to više nema tu svrhu, rekao je Žgomba.

Prodaja kuća ide slabije, cijene visoke
Možda i zato u oglasima sve češće nalazimo i najluksuznije kuće koje nude smještaj radnicima. Po svakome u prosjeku za 250 eura mjesečno. Ipak, najviše je onih vlasnika kuća koji se odlučuju na prodaju.

- Prije 15 mjeseci kada sam krenuo voditi svoju internu statistiku na oglasu, uzeo sam Njuškalo, bilo je nekih 2 i pol tisuće kuća s bazenom da nakon 15 mjeseci, evo danas, ima ih nekih 6 tisuća i 300, otkrio je Aljoša Vučetić, agencija za prodaju nekretnina.

No, prodaja ide slabo. U nekoliko mjeseci proda se samo 10-ak posto kuća. A i koliko su oglasi ozbiljni, teško je procijeniti jer cijene su, kažu u agencijama, često nerealno visoke.

- Ono najbitnije što nitko ne vodi računa je sama procjena te nekretnine. U principu to procjenjuju susjedi ili neki okolo umjesto agenata, kazao je Vučetić.

Vlasnicima očito ne gori pod nogama. No agenti očekuju da će ipak ove godine poslije sezone cijene nekretnina početi padati. Barem onih čiji ih vlasnici uistinu i žele prodati.