Nema poreza, ali bit će procjene nekretnina

Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina za 15-ak dana kreće u saborsku proceduru.

Vijest kako je Vlada odustala od oporezivanja nekretnina, na čiju se primjenu od početka iduće godine obvezala Europskoj komisiji u Programu konvergencije, a uvrštena je i među osam ekonomskih preporuka Komisije koje Hrvatska treba ispuniti ove godine, zasad nije izazvala ozbiljnije reakcije.

Tek je iz Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja potvrđeno da će njihov prijedlog zakona o procjeni vrijednosti nekretnina, za koji je uvođenje poreza na nekretnine s 1. siječnjem 2016. bio razlog za hitno usvajanje, u razmatranje kroz petnaestak dana biti pušten u redovnu proceduru u Hrvatski sabor. Zamjenik ministrice Željko Uhlir pojašnjava kako je sam zakon o procjeni vrijednosti nekretnina važan za uvođenje poreza na nekretnine, no i bez njegovog uvođenja potrebno ga je donijeti, budući da je Hrvatska posljednja u europskom krugu država koja nema zakonski uređeno to područje. "Ako se i neće uvesti porez na nekretnine ne znači da ovo pitanje ne treba ozbiljno urediti, jer njegovo uvođenje nužno je radi pravne sigurnosti", kaže Uhlir, koji pojašnjava kako je već lani s uvođenjem uredbe i pravilnika o metodama procjene pokazalo da je važno urediti to područje, no samo zakon može uvesti i sankcije, što je i potaknulo izradu zakona.

U međuvremenu je zakon prošao javnu raspravu, te izazvao velik interes zainteresiranih, a posljednji u nizu reagirali su gradovi. Uloga lokalnih jedinica važna je za uspostavu sustava prikupljanja podataka, no Udruga gradova pobunila se što se zakonom ta uloga daje samo županijama i velikim gradovima. No, i manji gradovi, pa i općine imat će mogućnost sudjelovati u dogovoru s županijom. Kako saznajemo, takve su namjere iskazali već Umag, Koprivnica i Velika Gorica.

Uhlir smatra da će zakonom koji će uskoro biti upućen u proceduru biti osiguran temelj za uspostavu kvalitetnog sustava procjenjivanja vrijednosti nekretnina, u kojemu će, za razliku od dosadašnje prakse u kojoj se u obzir uzimalo prodajne cijene iz oglasa u medijima, jasno biti definirano koje se podatke koristi za procjenjivanje, utvrđene su i metode procjene, formule i koeficijenti, kao i tko se može baviti procjenjivanjem nekretnina. I sada ima dosta otpora reguliranju ovog područja, kaže Uhlir, uvjeravajući kako će primjenom zakona investitori u Hrvatskoj biti sigurniji oko vrijednosti nekretnina u koje ulažu. Realizacijom zakona, zaključuje zamjenik ministrice graditeljstva, stvorit će se i važan element za uvođenje poreza na nekretnine, neovisno o tome kada će se započeti s njegovom primjenom.