Tica: Trebat će 10 godina da se prodaju stanovi iz zaliha

Ovim tempom prodaje trebat će deset godina da se prodaju svi stanovi iz zaliha. Nema dovoljno kupovne moći da se potakne građevinski sektor. Tim je riječima Josip Tica s Ekonomskog fakulteta u Zagrebu komentirao učinak državnih subvencija za kupnju nekretnina i podatak da je od ožujka 2011., otkad je na snagu stupio Zakon o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita (tzv. Bačićev zakon), prodan 2251 stan. Tica zaključuje da spomenuti program nije dovoljan da se oporavi građevinski sektor. Sličnu ocjenu nedavno su iznijeli i analitičari Raiffeisena, koji tvrde da subvencioniranje stambenih kredita nije imalo većeg utjecaja na potražnju te nije pokrenuta prodaja nekretnina kako se očekivalo. No u biltenu Zane nekretnina, društva za poslovanje nekretninama u stopostotnom vlasništvu Zabe, iznose oprečan stav.

"Projekt je postigao svrhu, tržište prodaje stanova je potaknuto i realizirana je prodaja dijela zaliha neprodanih stanova novogradnje", pišu napominjući kako je aktivnim uključenjem poslovnih banaka u ovaj program poslan signal i ostalim sudionicima. "Investitori postaju fleksibilniji te ohrabreni iznimnim zanimanjem građana u suradnji s bankama donose nove poslovne odluke i prilagođavaju se potrebama, željama i mogućnostima potencijalnih kupaca", stoji u biltenu. Da pozitivni efekti subvencija ipak postoje slaže se i Vedrana Likan, direktorica Colliers Internationala za Hrvatsku. "No nije samo posljedica prodaja stanova, nego što je država potaknuvši projekt pokazala inicijativu", kaže Likan, koja tvrdi i da su subvencije potaknule mlade ljude na kupnju stana. "Ta promjena potrošačkih navika puno znači. I za državu je to pozitivno sa strane prikupljenog poreza", zaključuje. Kada je riječ o bankarskoj strani priče, najbolje je prošla Zaba kojoj je otišlo 52% subvencija na 1171 odobren kredit.

Tako će Zaba u četiri godine od države, koja će plaćati pola anuiteta, dobiti 12,1 milijun eura. PBZ je drugi na ljestvici odobrenih kredita (428) i u četiri godine dobit će 4,3 milijuna eura. Slijedi Erste sa 288 kredita, koji će dobiti 2,9 milijuna. Hypo će za 88 stanova dobiti 933.000 eura, Raiffeisen za 85 stanova 831.000 eura, a Splitska banka za 75 stanova 754.000 eura. Država je za četiri godine tijekom kojih kupci tih stanova imaju pravo dobiti subvenciju rezervirala ukupno 22,98 milijuna eura.