POS ove godine gradi 470 novih stanova

Vrijeme dinamičnog porasta cijene stanova i za više od 15 posto godišnje iza nas je. Već godinu i pol dana one stagniraju, pa čak i padaju, te je trenutačno prosječna cijena stana u Zagrebu nešto viša od 2000 eura po četvornome metru. To je mnogima i dalje nepristupačno, jer se za stan od šezdesetak 'kvadrata' mnogi moraju zaduživati i više od 30 godina.

No, u situaciji kad je podstanarstvo gotovo jednako skupo kao da se otplaćuje vlastiti stambeni kredit, jedno od jeftinijih rješenja dolaska do vlastita stana je kupnja stana iz programa poticane stanogranje (POS). No, čini se da su mnogi zaboravili na taj način dolaženja do vlastita krova nad glavom koji je i više nego upola jeftiniji od tržišnog.
Naime, prema dostupnim podacima Državnog zavoda za statistiku, prosječna cijena stana u prvoj polovici prošle godine bila je 13.427 kuna po četvornome metru. Istodobno je prosječna cijena POS-ovih stanova bila 6664 kune. To je, dakle, upola manje od tržišne cijene stana.

Pravo na prvenstvo u kupnji stana prije svega imaju oni kojima bi taj stan bila prva nekretnina, a red prvenstva određuju jedinice lokalne samouprave. Naravno da veliku ulogu pritom ima socijalni status kupaca. Tako je u Zagrebu prošle godine prodano 79 stanova u naselju Špansko-Oranice.

No, ove se godine ne predviđa prodaja stanova u glavnom gradu, ali za POS-ovim stanovima je i te kako veliki interes u drugim mjestima. Naime, prošle je godine APN u suradnji s jedinicama lokalne samouprave diljem Hrvatske proveo anketu o zainteresiranosti građana za kupnju njihova stana.

Ona je pokazala da zanimanja za POS ima i dalje, a pedesetak jedinica lokalne samouprave izrazito je zainteresirano za takve stanove. Razlog je i više nego očit, jer cijena njihova stana ne smije biti viša od 1109,37 eura po četvornome metru, a može biti i daleko niža, o čemu ovisi trošak zemljišta i njegove pripreme. Pritom cijena građenja ne smije premašivati 792 eura po 'kvadratu', a cijena zemljišta i komunalne infrastrukture 317 eura. Sve to je puno jeftinije u usporedbi s ostalim stanovima na tržištu o kojima kruži priča da građevinari na novim stanovima ubiru ekstra-profite.

Gdje će se graditi
U Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), koja gradi POS-ove stanove, za ovu godinu najavljuju gradnju 470 stanova, i to u Biogradu, Bjelovaru, Gospiću, Ivanić-Gradu, Makarskoj, Nerežišću, Ogulinu, Samoboru, Virovitici, Vrgorcu, Kaštelima, na Komiži i Cresu.