Developeri upozoravaju na loš prijedlog zakona

- Ovakav Prijedlog zakona, u slučaju njegova usvajanja, trenutno će zaustaviti praktički sve 'greenfield' investicije u Hrvatskoj te imati dramatične posljedice kako u odnosu na naše poslovanje, tako i na zaposlenost u Hrvatskoj - upozorava Udruga developera (voditelja projekata u razvoju nekretnina) u priopćenju u kojem od Vlade i Saboru traži i hitno odgađanje donošenja zakona.

Udruga se posebno protivi prijedlogu vezanom za naknade za prenamjenu poljoprivrednog zemljišta u građevinsko, odnosno njenom povećanju sa sadašnjih 5 posto na 25 posto, 50 posto, odnosno za određene slučajeve i 100 posto tržišne vrijednosti zemljišta.

Usvajanjem predloženih rješenja, kako se upozorava - investicije u turizmu bile bi onemogućene, jer stopa povrata na bilo koju "greenfield" investiciju u turizmu postaje negativna - a ni bilo kakva veća investicija nije više isplativa.

Upozorava se također da se prijedlogom uvodi mogućnost dikrecijske ocjene o kategorizaciji zemljišta od strane pojedinih tijela lokalne samouprave, kao i da bi Hrvatska postala jedinstvena država u svijetu koja u sadašnjoj teškoj ekonomskoj situaciji povećava u velikom postotku poreze na razvoj i investicije.

Zahtjev za javnom raspravom i uključenjem struke
- I do sada, prije financijske krize, veliki projekti razvoja bili su teško realizirani i opterećeni nizom administrativnih zahtjeva, a sada kada je globalna kriza već došla, gotovo da se može reći da će razvoj projekata u Hrvatskoj prestati - poručuje Inicijativni odbor.

Stoga predlaže i traži da se - naknada za prenamjenu poljoprivrednog zemljišta plaća po unaprijed ustanovljenim pravilima i u dosadašnjem iznosima.

Iz Udruge zamjeraju i što u dosadašnjem postupku donošenja Prijedloga zakona nije pitano za mišljenje struke, investitora i predlažu da se odgodi donošenje zakona po hitnom postupku te da se otvori javna rasprava, uključi struka i sagledaju sve posljedice, dobre i loše strane zakona.

U priopćenju se napominje da su među osnivačima Hrvatske udruge developera najveće međunarodne i hrvatske kompanije koje se bave razvojem projekata nekretnina u Hrvatskoj, a u popisu tvrtki u inicijativnom odboru navode se GTC Grupa, Hidrocommerce, Hoto grupa, Ingra, Profectus grupa, Red Serve - ATP Group i Trigranit Development Corporation.