Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

03 Svi 2018

VMD Model od Adrisa kupio golemo zemljište blizu centra grada: Umjesto parkirališta pametni stanovi

Izvor: www.poslovni.hr · Autor: Marija Crnjak  

VMD Model od Adrisa kupio golemo zemljište blizu centra grada: Umjesto parkirališta pametni stanovi

Građevinska tvrtka VMD Model kupila je od Adrisa zemljište od 10 tisuća kvadrata u bloku između Branimirove ulice i Ulice kneza Borne u Zagrebu, u neposrednoj blizini Hotela Sheraton i Centra Branimir s budućim hotelom Canopy by Hilton.

Kako nam je u petak potvrdio Neven Mikec, direktor VMD Model, želja investitora je zelena stambena gradnja, no detalje tek treba razraditi. O iznosima transakcije za sad se nisu željeli izjasniti ni kupac ni prodavatelj. "Istina je da smo kupili zemljište na kojem je sada parkiralište, a u budućnosti tamo želimo ići s jednom zelenom pričom, odnosno zelenim stanovanjem, nešto poput projekta u Bužanovoj ulici koji je pri kraju. Ovo je jako atraktivna lokacija koja je neiskorištena i vjerujem da ćemo tamo napraviti dobar posao, no zasad je sve tek u početnoj fazi, jer tamo tek treba izraditi detaljni urbanistički plan, nakon čega možemo tražiti dozvole i ostalo. Dakle, projekt tek treba osmisliti, ali znamo u kojem smjeru želimo ići", otkrio je za Poslovni dnevnik Neven Mikec.

Prodaju su potvrdili i iz Croatia osiguranja. "U skladu je to s poslovnom politikom Croatia osiguranja, odnosno racionalnog i učinkovitoga gospodarenja svim resursima kompanije pa tako i upravljanja nekretninama. Razmatraju se različite mogućnosti efikasnijeg korištenja vlastitih prostora pa i moguća prodaja određenog broja nekretnina koje ne odgovaraju potrebama poslovanja", precizirali su iz Croatia osiguranja. U developerskim krugovima ova transakcija se smatra dobrom viješću, jer će revitalizirati zapušteni dio grada u samom centru. Ovo ogromno zemljište koje se nalazi uz objekt bivše tvornice Nade Dimić, gdje su nekad bili pogoni tvornice Kraš, bilo je u vlasništvu Croatia osiguranja, koje je prije 14 godina pokušalo investirati u lokaciju, no to nikad nije realizirano, unatoč visokim ulaganjima u predradnje za projekt u iznosu od 80 milijuna kuna.

Tada je na natječaju za idejno rješenje pobijedio ured arhitekta Marijana Turkulina, koji je projektirao i susjedni Hotel Sheraton, a njegova ideja je bila izgradnja kompleksa po uzoru na berlinski Potsdamer Platz, koji je tada bio najveće svjetsko gradilište. Vrijednost ulaganja tada se procjenjivala na oko 250 milijuna kuna, a kompleks se trebao sastojati od poslovnih prostora, stambenih dijelova, apartmanskog hotela za starije osobe i dvaju podruma s oko 500 parkirališnih mjesta. U prizemlju bi bili lokali više namjene, a kroz čitav blok ugradio bi se pješački prolaz od Branimirove do Ulice kneza Borne, sa četiri zelena trga. Ta se investicija spletom okolnosti nikad nije relizirala, a na dijelu zemljišta već godinama je parkiralište.

Adris je ovo zemljište dakako dobio u paketu s Croatia osiguranjem, no ekipi Ante Vlahovića čak i dugoročno se ta lokacija ne uklapa u planove, koji uključuju prvo dovršenje ogromne investicije u rovinjski hotel Park, a potom i realizaciju hotelskih projekata u samom Zagrebu, također u objektima osiguravatelja na Trgu bana Jelačića te u Miramarskoj ulici. Iako nam se iz Adrisa do zaključenja broja nisu javili da nam pojasne motive prodaje i eventualno otkriju iznos koji su uspjeli dobiti od Mikeca za zemljište, jasno je da im je ovo predstavljalo mrtav kapital, a novca za buduće projekte nikad nije previše. Bilo da su o tome promišljali ili su imali sreće, u Adrisu su izabrali dobar trenutak za prodaju, budući da je vrijednost zemljišta svakako porasla s nedavnom prodajom susjednog Centra Branimir austrijskoj Supernovi, koja se, pak, dogovorila s Hrvojem Pezićem čija tvrtka Zagreb City hotels tamo već u rujnu otvara hotel Canopy.

Radi se o trenutačno jednom od najpopularnijih Hiltonovih upscale lifestyle brendova koji bi trebao transformirati dinamiku cijelog kvarta, a ne samo Centra Branimir. Sam preuređeni Centar, kako je prije nekoliko dana na Filipovićevoj nekretninskoj konferenciji pojasnio direktor Supernove Paul Merdzo, odmiče se od koncepta šoping centra i postaje kombinacija zabavnog i biznis okupljališta, s kinom, fitnessom, ugostiteljskim sadržajima i smo najpotrebnijim trgovinama.

Objekt bivše tvornice Nade Dimić, priča se, čekaju bolji dani, te ima izgleda da bi u sljedećih godinu dana u objekt ušao novi investitor i u staru tvornicu unio novi sadržaj, no o kojem se investitoru radi zasad još nije poznato. Iako se detalji budućeg projekta na zemljištu od čak 10 tisuća kvadrata još ne znaju, Mikec nam je nekoliko puta istaknuo da će biti vrlo slično Bužanovoj, objektu koji je projektirao studio 3LHD, a ističe se posebnim tehnološkim i arhitektonskim rješenjima kojima se ostvaruje visoka kvaliteta življenja, kako se pojašnjava na stranicama tvrtke VMD Model.

Blok Bužanova tako ima samo podzemno parkiralište, zelenilo u okolišu s dječjim parkom, vlastiti sustav prikupljanja kišnice sa svih terasa i otvorenih površina koja se čuva u posebnom spremniku i koristi za navodnjavanje okoliša, podzemne spremnike za otpad. U stanovima je ugrađen smart home sustav za upravljanje brojnim funkcijama i uređajima i na daljinu, energetski certifikat je A+, svaki stan je opremljen dimodojavom i alarmnim sustavom, a ulazni prostori u zgradu te stubišta videonadzorom i elektronskom kontrolom pristupa. Ujedno, u svaki je stan ugrađen sustav usisavanja bez pokretnog usisavača, te rekuperatori, uređaji koji bez otvaranja prozora osiguravaju dovod svježeg zraka filtriranog od alergena.


Komentari članka

Vezani članci

Ferdebar: Zašto u graditeljstvu nije moguće skraćeno radno vrijeme

03.07.2020.

Domagoj Ferdebar, glavni tajnik Sindikata graditeljstva Hrvatske, kaže kako je državi bolje dati naknadu poslodavcu i radniku da radi, nego da sjedi kod kuće i prima novce.

HEP i HOPS otvorili radove na izgradnji suvremenog postrojenja vrijednog 105 milijuna kuna

01.07.2020.

Najsuvremenije postrojenje za statičku kompenzaciju u Trafostanici (TS) Konjsko, jedno je od četiri ključna dijela SINCRO.GRID-a, a radove na tom postrojenju je otvorio ministar zdravstva Vili Beroš.

Nakon dva mjeseca otvoreni kafići i restorani. Zjape prazni, evo što kažu ugostitelji

12.05.2020.

IAKO je javnost jedva čekala otvaranje kafića i restorana, centar Zagreba jutros je zjapio prazan, tek su za ponekim stolom sjedili gosti. Razgovarali smo s nekoliko voditelja i vlasnika restorana i kafića koji su nam opisali kako se po novome radi i kakv

Obišli smo dućane i obrte prvi dan rada. Vlada olakšanje, optimizam, ali tu je i mala doza straha: Ljudi se ne pridržavaju mjera. Moraju biti odgovorniji!

27.04.2020.

Prvog dana rada dućana obišli smo u jutarnjim satima trgovine i obrtnike na zagrebačkoj Trešnjevci. Osjeća se veliko olakšanje, optimizam, ali i mala doza straha. Guži i redova nije bilo

Ivanišin i Kabashi: Zahtjevi investitora i prenormiranje noćna su mora arhitekata

15.04.2020.

Gradilišta nisu zatvorena, dovršavamo postojeća, radi se punom parom, a nadamo se uskoro i brojnim novima – ističe ovaj arhitektonski i poduzetnički dvojac koji ulazi u petnaestu godinu, više nego uspješnog, zajedničkog poslovanja.

Tag cloud

  1. 2017 članka imaju tag hrvatska
  2. 2075 članka imaju tag turizam
  3. 1572 članka imaju tag financije
  4. 1297 članka imaju tag izvoz
  5. 1077 članka imaju tag svijet
  6. 870 članka imaju tag zapošljavanje
  7. 1016 članka imaju tag trgovina
  8. 1048 članka imaju tag poljoprivreda
  9. 723 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  10. 863 članka imaju tag investicije
  11. 951 članka imaju tag ict
  12. 1003 članka imaju tag EU
  13. 697 članka imaju tag poduzetništvo
  14. 892 članka imaju tag industrija
  15. 789 članka imaju tag menadžment
  16. 933 članka imaju tag kriza
  17. 611 članka imaju tag maloprodaja
  18. 572 članka imaju tag marketing
  19. 398 članka imaju tag poticaji
  20. 505 članka imaju tag krediti
  21. 520 članka imaju tag tehnologija
  22. 441 članka imaju tag obrazovanje
  23. 282 članka imaju tag potpore
  24. 367 članka imaju tag hotelijerstvo
  25. 359 članka imaju tag eu fondovi
  26. 406 članka imaju tag prehrambena industrija
  27. 383 članka imaju tag porezi
  28. 361 članka imaju tag gospodarstvo
  29. 385 članka imaju tag hnb
  30. 439 članka imaju tag banke
  31. 314 članka imaju tag osijek
  32. 427 članka imaju tag dzs
  33. 312 članka imaju tag opg
  34. 334 članka imaju tag agrokor
  35. 241 članka imaju tag koronavirus
  36. 386 članka imaju tag vlada
  37. 304 članka imaju tag hgk
  38. 347 članka imaju tag energetika
  39. 394 članka imaju tag BDP
  40. 269 članka imaju tag poduzetnici