Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

02 Velj 2020

Veliko istraživanje tržišta nekretnina otkrilo ozbiljan problem: Za kvadrat kuće na Jadranu može se kupiti 35 kvadrata na kontinentu

Izvor: www.tportal.hr · Autor: Zoran Korda  

Veliko istraživanje tržišta nekretnina otkrilo ozbiljan problem: Za kvadrat kuće na Jadranu može se kupiti 35 kvadrata na kontinentu

U 2018. u cijeloj Hrvatskoj ukupno je protrgovano nekretnina u vrijednosti od 32,2 milijarde kuna, što predstavlja 8,4 posto bruto domaćeg proizvoda (BDP) te godine. U odnosu na 2017. godinu, vrijednost prodanih nekretnina u 2018. godini povećala se za 1,4 posto.

Najznačajniji udio imaju stanovi, na koje se odnosi 41 posto vrijednosti ugovorenih transakcija, slijede građevinska zemljišta s udjelom od 19 posto te obiteljske kuće s udjelom od 17,8 posto.

Kada je riječ o broju realiziranih poslova, prednjače poljoprivredna zemljišta s 38.461 transakcijom, slijede stanovi/apartmani (23.736 transakcija) te građevinska zemljišta (15.750 transakcija). U odnosu na 2017., ukupan broj poslova povećan je za 5,2 posto dosegnuvši 104.871 transakciju.

Trgovanje stambenim nekretninama najvećim je dijelom koncentrirano u većim kontinentalnim gradovima te u priobalnim mjestima. Prema broju transakcija izdvaja se Zagreb s 14.719 njih, slijede urbana središta u priobalju poput Splita s 2351 transakcijom, Zadra s 1870 te Rijeke s 1786 kupoprodajnih transakcija. U ostatku Hrvatske dominiraju transakcije vezane za poljoprivredno zemljište.

Kako distribucija cijena na hrvatskom tržištu nekretnina sadrži značajan broj ekstremnih vrijednosti, autori publikacije su radi objektivnijeg prikaza prilikom izračuna prosječnih vrijednosti koristili srednju vrijednost (medijan), a ne aritmetičku sredinu, puno osjetljiviju na ekstremne vrijednosti podataka.

Analiza pokazuje da je srednja vrijednost stana/apartmana po kvadratnom metru u 2018. iznosila 8523 kune. U usporedbi s 2017. godinom, cijena je porasla za 2,9 posto. Time je nastavljen rastući trend koji traje od 2015. godine.

Kupoprodajne cijene nekretnina po lokalnim jedinicama pokazuju da je turizam čimbenik koji najznačajnije utječe na formiranje cijena. O tome zorno svjedoče podaci o cijenama stanova i apartmana, iz kojih je vidljivo da je među sedam županija s najvišim cijenama čak čest jadranskih.

Medijalna cijena stana u 2018. godini viša od 15.000 kuna po kvadratnom metru zabilježena je jedino u Dubrovniku. Cijenu u rasponu od 10.001 do 15.000 kuna bilježe 32 jedinice lokalne samouprave, a riječ je isključivo o priobalnim i otočnim gradovima te općinama.


Komentari članka

Vezani članci

Porezni prihodi u svibnju na polovini prošlogodišnjih

28.05.2020.

Potpredsjednik Vlade i ministar financija Zdravko Marić izvijestio je u srijedu da su s jučerašnjim danom porezni prihodi u svibnju bili na polovini prošlogodišnjih, dok je vrijednost fiskaliziranih računa oko 18 posto manja u odnosu na isto lanjsko razdo

Tržište nekretnina "na čekanju"

26.05.2020.

Do početka krize zbog koronavirusa tržište nekretnina bilo je u silovitom usponu. Cijene su dosegnule one iz 2008. Za oporavak nakon te krize trebalo je dugih 12 godina. Sada se mnogi boje da bi zbog koronavirusa i posljedica koje je ostavio na gospodarst

Izazovna jesen - Ekonomska bijeda gotovo je zajamčena

21.05.2020.

Mnogima se vjerojatno u nekom trenutku tijekom koronakrize drastično promijenila percepcija onih ‘nedovoljnih‘ 2,5 posto gospodarskog rasta prije nego je najveći show na svijetu počeo, a kako odmiču proljetni mjeseci ta se misao sve više vraća.

U fokus globalne ekonomije vratila se proizvodnja hrane

18.05.2020.

"Poljoprivredni sektor Hrvatskoj je daleko važniji nego ostalim članicama Europske unije, ali to ne govori toliko o razvijenosti domaće poljoprivrede, koliko o neiskorištenosti potencijala ostalih ekonomskih sektora. Bruto dodana vrijednost primarne proiz

Velika analiza: Koliko je hrvatski javni sektor zapravo (ne)efikasan?

18.05.2020.

Hrvatska nažalost spada u države EU u kojima javne službe ne tretiraju sve građane jednako. Moglo bi se reći da su na papiru svi jednaki, ali postoje oni "nejednakiji". Tako su javne službe u Hrvatskoj jako pristrane i neprofesionalne. Po razini nepristra

Tag cloud

  1. 2004 članka imaju tag hrvatska
  2. 2048 članka imaju tag turizam
  3. 1569 članka imaju tag financije
  4. 1286 članka imaju tag izvoz
  5. 1065 članka imaju tag svijet
  6. 867 članka imaju tag zapošljavanje
  7. 1010 članka imaju tag trgovina
  8. 1040 članka imaju tag poljoprivreda
  9. 862 članka imaju tag investicije
  10. 948 članka imaju tag ict
  11. 700 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  12. 692 članka imaju tag poduzetništvo
  13. 991 članka imaju tag EU
  14. 888 članka imaju tag industrija
  15. 784 članka imaju tag menadžment
  16. 932 članka imaju tag kriza
  17. 608 članka imaju tag maloprodaja
  18. 567 članka imaju tag marketing
  19. 393 članka imaju tag poticaji
  20. 503 članka imaju tag krediti
  21. 520 članka imaju tag tehnologija
  22. 439 članka imaju tag obrazovanje
  23. 281 članka imaju tag potpore
  24. 363 članka imaju tag hotelijerstvo
  25. 404 članka imaju tag prehrambena industrija
  26. 353 članka imaju tag eu fondovi
  27. 360 članka imaju tag gospodarstvo
  28. 377 članka imaju tag porezi
  29. 439 članka imaju tag banke
  30. 314 članka imaju tag osijek
  31. 384 članka imaju tag hnb
  32. 427 članka imaju tag dzs
  33. 334 članka imaju tag agrokor
  34. 385 članka imaju tag vlada
  35. 301 članka imaju tag opg
  36. 302 članka imaju tag hgk
  37. 346 članka imaju tag energetika
  38. 394 članka imaju tag BDP
  39. 269 članka imaju tag poduzetnici
  40. 348 članka imaju tag recesija