Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

23 Pro 2010

Mali hoteli češće na prodaju, ulagače zanima samo najam

Izvor: www.poslovni.hr · Autor: Marija Crnjak  

Mali hoteli češće na prodaju, ulagače zanima samo najam

Kriza, loša procjena investitora, nelikvidnost i nemogućnost otplate kredita ili pak loša podrška obitelji i suradnika osnovni su razlozi zbog kojih se na tržištu nekretnina u Hrvatskoj nalaze deseci malih hotela na prodaju. Njihova točna brojka nije poznata jer se nigdje ne evidentiraju, no doznajemo da Udruga malih i obiteljskih hotela ima namjeru uskoro pokrenuti takvo istraživanje. Kako se doznaje u agencijama za nekretnine, ponuda je mnogo veća od potražnje. Neki hoteli kupce čekaju više godina. Predsjednik Udruge malih i obiteljskih hotela Šime Klarić kaže da je činjenica da je u krizi narušena likvidnost i da je otplata kredita teža. “Doista imamo hotele koji imaju problema s bankama. Međutim, budući da je ova turistička sezona u malim hotelima bila bolja nego prošla, a očekuje se da će iduća biti još bolja, banke su zasad strpljive jer znaju da je riječ o dugoročnom partnerstvu”, kaže Klarić.

Napominje da je u hotelijerstvo dio investitora ušao iz drugog sektora, mahom građevine. Iako nije mali hotel, primjer je splitski Lav, čiji je suvlasnik građevinski poduzetnik Ivica Kurtović. Također za prodaju se odlučuju investitori koji su ostali bez podrške obitelji. Zbog toga se na prodaju hotela u okolici Pule odlučio poduzetnik koji je želio ostati anoniman kako njegov istup u javnosti ne bi utjecao na cijenu i prodaju. Hotel ima devet soba, početna cijena prodaje prije godinu dana bila je blizu tri milijuna eura, no zbog slabe potražnje ona se upravo spušta. “Naš je hotel trebao biti obiteljski posao, ali se ispostavilo da su neki u međuvremenu odustali. Riječ je o zahtjevnom poslu, velikim kreditima i ako ne uđemo u to do kraja, posao će propasti”, izjavio je sugovornik.

Agencija Domus nekretnine iz Vodica u ponudi ima osam malih hotela među kojima je najskuplji jedan u Crikvenici koji stoji 20 milijuna eura. “Iako se mnogi raspituju, kupaca uglavnom nema. Mnogo je više zainteresiranih za najam jer nisu sigurni kako će hotel poslovati. Prodavatelji su uglavnom predstavnici starije generacije, čiji nasljednici nisu zainteresirani za nastavak posla ili su zasićeni poslom”, kaže Divna Bulat iz Domus Nekretnina. Da je većina ulagača zainteresirana za najam, potvrđuje i agent iz Splita koji prodaje dva hotela u okolici Šibenika i Makarske, oba za po 2,5 milijuna eura. “Jedan prodavatelj ostao je bez podrške svoje obitelji, a drugi se želi baviti drugim poslom koji će mu donijeti bržu zaradu od hotelijerstva i zato mu treba kapital od prodaje hotela. Za one koji se žele primiti posla to su odlične investicije, no očito nitko nije zainteresiran iskeširati toliki novac”, kaže splitski agent.


Komentari članka

Vezani članci

Turizam značajan u hrvatskoj ekonomiji, ali ne koliko se dosad vjerovalo

21.01.2019.

Državni zavod za statistiku prvi je put objavio rezultate izračuna ekonomske važnosti turizma za Republiku Hrvatsku u skladu s metodologijom satelitskog računa turizma (Tourism Satellite Account – TSA).

Napustili poslove u velikim kompanijama, danas su im ured – portugalske plaže

21.01.2019.

“Lea je neko vrijeme radila u banci, a ja sam bio u jednoj korporaciji u telekomunikacijama. Ti poslovi nas nisu pretjerano ispunjavali niti inspirirali, pa smo u jednom trenu odlučili krenuti sa svojom pričom

Hrvatska ima najveće zalihe pitke vode u EU, ali i najveće gubitke

21.01.2019.

Razlog su najčešće dotrajale cijevi, starije i od 50 godina. Građani optužuju gradske vodovode da ih čestim dizanjem cijene iskorištavaju za krpanje proračuna.

Već se traže kuhari, konobari, slastičari, plaće će biti i do 20 posto veće

07.01.2019.

Gotovo svi poslodavci, uz veće naknade, sezoncima nude besplatan smještaj i hranu

Privlačenje ulaganja kroz besplatan najam može početi

07.01.2019.

Ulagačima u potpomognuta područja država nudi besplatan 10-godišnji zakup neaktivne nekretnine.

Tag cloud

  1. 1846 članka imaju tag hrvatska
  2. 1870 članka imaju tag turizam
  3. 1512 članka imaju tag financije
  4. 1191 članka imaju tag izvoz
  5. 796 članka imaju tag zapošljavanje
  6. 974 članka imaju tag poljoprivreda
  7. 929 članka imaju tag trgovina
  8. 804 članka imaju tag investicije
  9. 664 članka imaju tag poduzetništvo
  10. 938 članka imaju tag EU
  11. 881 članka imaju tag svijet
  12. 847 članka imaju tag ict
  13. 837 članka imaju tag industrija
  14. 753 članka imaju tag menadžment
  15. 919 članka imaju tag kriza
  16. 560 članka imaju tag maloprodaja
  17. 457 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  18. 527 članka imaju tag marketing
  19. 480 članka imaju tag krediti
  20. 482 članka imaju tag tehnologija
  21. 340 članka imaju tag poticaji
  22. 407 članka imaju tag obrazovanje
  23. 439 članka imaju tag banke
  24. 386 članka imaju tag prehrambena industrija
  25. 420 članka imaju tag dzs
  26. 243 članka imaju tag potpore
  27. 373 članka imaju tag hnb
  28. 341 članka imaju tag gospodarstvo
  29. 322 članka imaju tag agrokor
  30. 316 članka imaju tag eu fondovi
  31. 290 članka imaju tag osijek
  32. 298 članka imaju tag hgk
  33. 320 članka imaju tag hotelijerstvo
  34. 341 članka imaju tag energetika
  35. 269 članka imaju tag poduzetnici
  36. 367 članka imaju tag vlada
  37. 340 članka imaju tag recesija
  38. 366 članka imaju tag BDP
  39. 266 članka imaju tag investicija
  40. 282 članka imaju tag rast