Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

23 Pro 2010

Mali hoteli češće na prodaju, ulagače zanima samo najam

Izvor: www.poslovni.hr · Autor: Marija Crnjak  

Mali hoteli češće na prodaju, ulagače zanima samo najam

Kriza, loša procjena investitora, nelikvidnost i nemogućnost otplate kredita ili pak loša podrška obitelji i suradnika osnovni su razlozi zbog kojih se na tržištu nekretnina u Hrvatskoj nalaze deseci malih hotela na prodaju. Njihova točna brojka nije poznata jer se nigdje ne evidentiraju, no doznajemo da Udruga malih i obiteljskih hotela ima namjeru uskoro pokrenuti takvo istraživanje. Kako se doznaje u agencijama za nekretnine, ponuda je mnogo veća od potražnje. Neki hoteli kupce čekaju više godina. Predsjednik Udruge malih i obiteljskih hotela Šime Klarić kaže da je činjenica da je u krizi narušena likvidnost i da je otplata kredita teža. “Doista imamo hotele koji imaju problema s bankama. Međutim, budući da je ova turistička sezona u malim hotelima bila bolja nego prošla, a očekuje se da će iduća biti još bolja, banke su zasad strpljive jer znaju da je riječ o dugoročnom partnerstvu”, kaže Klarić.

Napominje da je u hotelijerstvo dio investitora ušao iz drugog sektora, mahom građevine. Iako nije mali hotel, primjer je splitski Lav, čiji je suvlasnik građevinski poduzetnik Ivica Kurtović. Također za prodaju se odlučuju investitori koji su ostali bez podrške obitelji. Zbog toga se na prodaju hotela u okolici Pule odlučio poduzetnik koji je želio ostati anoniman kako njegov istup u javnosti ne bi utjecao na cijenu i prodaju. Hotel ima devet soba, početna cijena prodaje prije godinu dana bila je blizu tri milijuna eura, no zbog slabe potražnje ona se upravo spušta. “Naš je hotel trebao biti obiteljski posao, ali se ispostavilo da su neki u međuvremenu odustali. Riječ je o zahtjevnom poslu, velikim kreditima i ako ne uđemo u to do kraja, posao će propasti”, izjavio je sugovornik.

Agencija Domus nekretnine iz Vodica u ponudi ima osam malih hotela među kojima je najskuplji jedan u Crikvenici koji stoji 20 milijuna eura. “Iako se mnogi raspituju, kupaca uglavnom nema. Mnogo je više zainteresiranih za najam jer nisu sigurni kako će hotel poslovati. Prodavatelji su uglavnom predstavnici starije generacije, čiji nasljednici nisu zainteresirani za nastavak posla ili su zasićeni poslom”, kaže Divna Bulat iz Domus Nekretnina. Da je većina ulagača zainteresirana za najam, potvrđuje i agent iz Splita koji prodaje dva hotela u okolici Šibenika i Makarske, oba za po 2,5 milijuna eura. “Jedan prodavatelj ostao je bez podrške svoje obitelji, a drugi se želi baviti drugim poslom koji će mu donijeti bržu zaradu od hotelijerstva i zato mu treba kapital od prodaje hotela. Za one koji se žele primiti posla to su odlične investicije, no očito nitko nije zainteresiran iskeširati toliki novac”, kaže splitski agent.


Komentari članka

Vezani članci

Otvoren novi terminal Zračne luke Split

15.07.2019.

Direktor splitske Zračne luke Lukša Novak je rekao kako se ove godine u toj zračnoj luci očekuje povećanje prometa putnika za osam posto u odnosu na lanjskih 3,1 milijun putnika

Sezona je u isto vrijeme rekordna i katastrofalna. Evo zašto

12.07.2019.

MINISTAR turizma Gari Cappelli neki dan je predstavio turističke rezultate za prvih pola godine prema kojima je naš turizam u porastu, iako cijeli turistički sektor tvrdi da je pravo stanje na terenu lošije nego lani te da su slabije popunjeni i privatni

KOLAPS? TURISTI I DALJE STIŽU, ALI APARTMANI SU PRAZNI

11.07.2019.

Ovo je nastavak modela iz komunizma, samo je metastazirao u tržišnim uvjetima

POREZNICI OPET U AKCIJI

11.07.2019.

Ovaj tjedan će imati tri djelatnosti imat posebno ‘na piku’, spuštaju se i na jug na popularni festival

Poskupio najam apartmana, a vlasnici kukaju za gostima

09.07.2019.

Zbog smanjenog broja rezervacija, ovih su dana vlasnici apartmana počeli nuditi popuste

Tag cloud

  1. 1920 članka imaju tag hrvatska
  2. 1941 članka imaju tag turizam
  3. 1540 članka imaju tag financije
  4. 1232 članka imaju tag izvoz
  5. 835 članka imaju tag zapošljavanje
  6. 997 članka imaju tag poljoprivreda
  7. 961 članka imaju tag trgovina
  8. 952 članka imaju tag svijet
  9. 832 članka imaju tag investicije
  10. 679 članka imaju tag poduzetništvo
  11. 961 članka imaju tag EU
  12. 896 članka imaju tag ict
  13. 855 članka imaju tag industrija
  14. 766 članka imaju tag menadžment
  15. 920 članka imaju tag kriza
  16. 544 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  17. 580 članka imaju tag maloprodaja
  18. 545 članka imaju tag marketing
  19. 485 članka imaju tag krediti
  20. 503 članka imaju tag tehnologija
  21. 359 članka imaju tag poticaji
  22. 423 članka imaju tag obrazovanje
  23. 259 članka imaju tag potpore
  24. 391 članka imaju tag prehrambena industrija
  25. 439 članka imaju tag banke
  26. 340 članka imaju tag eu fondovi
  27. 378 članka imaju tag hnb
  28. 422 članka imaju tag dzs
  29. 347 članka imaju tag gospodarstvo
  30. 339 članka imaju tag hotelijerstvo
  31. 330 članka imaju tag agrokor
  32. 298 članka imaju tag osijek
  33. 299 članka imaju tag hgk
  34. 376 članka imaju tag vlada
  35. 345 članka imaju tag energetika
  36. 269 članka imaju tag poduzetnici
  37. 340 članka imaju tag recesija
  38. 336 članka imaju tag porezi
  39. 375 članka imaju tag BDP
  40. 267 članka imaju tag investicija