Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

23 Pro 2010

Mali hoteli češće na prodaju, ulagače zanima samo najam

Izvor: www.poslovni.hr · Autor: Marija Crnjak  

Mali hoteli češće na prodaju, ulagače zanima samo najam

Kriza, loša procjena investitora, nelikvidnost i nemogućnost otplate kredita ili pak loša podrška obitelji i suradnika osnovni su razlozi zbog kojih se na tržištu nekretnina u Hrvatskoj nalaze deseci malih hotela na prodaju. Njihova točna brojka nije poznata jer se nigdje ne evidentiraju, no doznajemo da Udruga malih i obiteljskih hotela ima namjeru uskoro pokrenuti takvo istraživanje. Kako se doznaje u agencijama za nekretnine, ponuda je mnogo veća od potražnje. Neki hoteli kupce čekaju više godina. Predsjednik Udruge malih i obiteljskih hotela Šime Klarić kaže da je činjenica da je u krizi narušena likvidnost i da je otplata kredita teža. “Doista imamo hotele koji imaju problema s bankama. Međutim, budući da je ova turistička sezona u malim hotelima bila bolja nego prošla, a očekuje se da će iduća biti još bolja, banke su zasad strpljive jer znaju da je riječ o dugoročnom partnerstvu”, kaže Klarić.

Napominje da je u hotelijerstvo dio investitora ušao iz drugog sektora, mahom građevine. Iako nije mali hotel, primjer je splitski Lav, čiji je suvlasnik građevinski poduzetnik Ivica Kurtović. Također za prodaju se odlučuju investitori koji su ostali bez podrške obitelji. Zbog toga se na prodaju hotela u okolici Pule odlučio poduzetnik koji je želio ostati anoniman kako njegov istup u javnosti ne bi utjecao na cijenu i prodaju. Hotel ima devet soba, početna cijena prodaje prije godinu dana bila je blizu tri milijuna eura, no zbog slabe potražnje ona se upravo spušta. “Naš je hotel trebao biti obiteljski posao, ali se ispostavilo da su neki u međuvremenu odustali. Riječ je o zahtjevnom poslu, velikim kreditima i ako ne uđemo u to do kraja, posao će propasti”, izjavio je sugovornik.

Agencija Domus nekretnine iz Vodica u ponudi ima osam malih hotela među kojima je najskuplji jedan u Crikvenici koji stoji 20 milijuna eura. “Iako se mnogi raspituju, kupaca uglavnom nema. Mnogo je više zainteresiranih za najam jer nisu sigurni kako će hotel poslovati. Prodavatelji su uglavnom predstavnici starije generacije, čiji nasljednici nisu zainteresirani za nastavak posla ili su zasićeni poslom”, kaže Divna Bulat iz Domus Nekretnina. Da je većina ulagača zainteresirana za najam, potvrđuje i agent iz Splita koji prodaje dva hotela u okolici Šibenika i Makarske, oba za po 2,5 milijuna eura. “Jedan prodavatelj ostao je bez podrške svoje obitelji, a drugi se želi baviti drugim poslom koji će mu donijeti bržu zaradu od hotelijerstva i zato mu treba kapital od prodaje hotela. Za one koji se žele primiti posla to su odlične investicije, no očito nitko nije zainteresiran iskeširati toliki novac”, kaže splitski agent.


Komentari članka

Vezani članci

Kako jedno obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo može privući turiste? Evo savjeta!

16.08.2018.

Stalno se spominje masovni turizam, kako to nije rješenje za nas i kako treba kvalitetu pretpostaviti kvantiteti. Ali iz mnogo razloga, poznatih i nepoznatih, nikako da se počnemo ozbiljnije okretati kvalitetnijoj ponudi te time privlačiti platežno sposob

Hrvatska regija u kojoj je potrošnja hrane i pića u 'špici' čak pet puta veća nego izvan sezone

15.08.2018.

Uz bolje pripreme sezonske opskrbe trgovina, procjene potrošnje olakšavaju i prilagodbu ukupne turističke ponude povećanom broju stanovnika, kažu u HGK.

U Hrvatskoj raste broj imućnijih turista

14.08.2018.

Prema posljednjim istraživanjima Instituta za turizam, u Hrvatsku i dalje najviše ljudi dolazi automobilom, njih 64%.

Na Makarskoj rivijeri više od 70.000 gostiju

14.08.2018.

U hotelskim kućama od Brela do općine Gradac koje ugošćuju više od 14.000 gostiju, kapaciteti su popunjeni pa hotelijeri preporučuju prethodnu rezervaciju smještaja, a slično je i u kućama za odmor

U prvih sedam mjeseci 6 % više dolazaka i noćenja

07.08.2018.

U Hrvatskoj je u razdoblju od siječnja do kraja srpnja ove godine ostvaren 11,1 milijun dolazaka turista, što je šest posto više nego lani te 56,3 milijuna noćenja, također šest posto više

Tag cloud

  1. 1787 članka imaju tag hrvatska
  2. 1818 članka imaju tag turizam
  3. 1492 članka imaju tag financije
  4. 1169 članka imaju tag izvoz
  5. 767 članka imaju tag zapošljavanje
  6. 951 članka imaju tag poljoprivreda
  7. 905 članka imaju tag trgovina
  8. 645 članka imaju tag poduzetništvo
  9. 776 članka imaju tag investicije
  10. 920 članka imaju tag EU
  11. 834 članka imaju tag industrija
  12. 822 članka imaju tag ict
  13. 819 članka imaju tag svijet
  14. 748 članka imaju tag menadžment
  15. 914 članka imaju tag kriza
  16. 552 članka imaju tag maloprodaja
  17. 517 članka imaju tag marketing
  18. 473 članka imaju tag krediti
  19. 474 članka imaju tag tehnologija
  20. 322 članka imaju tag poticaji
  21. 403 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  22. 438 članka imaju tag banke
  23. 385 članka imaju tag prehrambena industrija
  24. 394 članka imaju tag obrazovanje
  25. 420 članka imaju tag dzs
  26. 369 članka imaju tag hnb
  27. 236 članka imaju tag potpore
  28. 338 članka imaju tag gospodarstvo
  29. 318 članka imaju tag agrokor
  30. 297 članka imaju tag hgk
  31. 306 članka imaju tag eu fondovi
  32. 284 članka imaju tag osijek
  33. 337 članka imaju tag energetika
  34. 266 članka imaju tag poduzetnici
  35. 362 članka imaju tag vlada
  36. 340 članka imaju tag recesija
  37. 303 članka imaju tag hotelijerstvo
  38. 266 članka imaju tag investicija
  39. 281 članka imaju tag rast
  40. 357 članka imaju tag BDP