Koliki će biti porez na nekretnine i apartmane? Evo popisa po gradovima

PRVIM danom 2025. godine stupile su na snagu brojne porezne izmjene, a jedna od najvažnijih reformi je i po prvi put uvođenje poreza na nekretnine te se mijenja i visina iznosa paušalnog poreza za apartmane po krevetu.

Porez na nekretnine zamijenit će postojeći porez na kuće za odmor, a vlada je propisala raspon stopa poreza od 0.60 do 8 eura po metru kvadratnom. To se odnosi na stanove i kuće u kojima se ne stanuje, ali su upotrebljivi te koji nisu u dugotrajnom najmu. Podiže se i paušalni porez za apartmane, i to do 300 eura po krevetu.

Točnu visinu poreza odredit će jedinice lokalne samouprave, a rok za donošenje odluke je 28. veljače 2025. Gradovi koji nemaju porez na kuće za odmor i ne donesu odluku, imat će najnižu stopu od 0.60 eura po kvadratu, prema zakonskim odredbama. Gradovima koji su već imali porez na kuće za odmor, a ne donesu novu odluku, zadržat će se ista stopa.

Index je doznao koliko će porez na nekretnine i paušalni porez za apartmane iznositi u 18 hrvatskih gradova. Velik broj gradova već je donio odluku, dok su je neki od njih stavili na javno savjetovanje. Gradovi poput Rovinja, Knina, Hvara i Visa još nisu donijeli odluku. Također, na naš upit nisu odgovorili iz Grada Dubrovnika, Zadra i Slavonskog Broda.

Umag diže na 8 € po m2, a Sinj ga ne želi uvesti
Grad Umag donijet će najveću poreznu stopu od 8 eura po metru kvadratnom.

"Napominjemo da se iznos od 20% ukupno naplaćenih prihoda s osnove poreza na nekretnine prosljeđuje županiji, što nikako nije dobro zakonsko rješenje jer županija ni na koji način ne sudjeluje u izgradnji infrastrukture. Visina poreza na nekretnine iznosi 6.40 € po m2, koji je prihod Grada Umaga", obrazložili su.

Njihovim stopama će i općina Primošten, gdje su s 3.50 eura podigli na 4.20 eura po metru kvadratnom.

Brojni gradovi ostavili su isti iznos koji se prije uvođenja poreza na nekretnine obračunavao kao porez za kuće za odmor. Iz Grada Rijeke, Šibenika, Biograda na Moru i Makarske kazali su nam kako će iznos poreza ostati 5 eura po metru kvadratnom. Isto toliko porez će se plaćati i u Puli.

Dva eura po metru kvadratnom kao i do sada plaćat će se u gradu Trogiru, Karlovcu, Kaštelima i 1.99 eura po metru kvadratnom u Splitu.

Ovi gradovi su zadržali isti porez neovisno o zonama, dok su iz Grada Siska i Omiša donijeli odluku kako će građani porez plaćati ovisno o zoni u kojoj žive. Tako će Omišani plaćati 0.70, 1.50 ili 2 eura po metru kvadratnom, ovisno o gradskom naselju, dok će u Sisku biti dvije zone od 2 i 3 eura po metru kvadratnom.

Iz Grada Varaždina kazali su nam kako neće uvoditi porez na nekretninu te isti nisu imali porez na kuće za odmor, stoga će im se, kažu nam, zakonski uvesti najmanja stopa od 0.60 eura po metru kvadratnom. Najnižu stopu uvest će i Grad Osijek.

Gradonačelnik Sinja Miro Bulj za Index je kazao kako se protivi uvođenju poreza na nekretnine te da isti neće uvesti. Na naš upit hoće li mu se automatizmom uvesti najmanja stopa, Bulj je kazao kako će se boriti protiv toga pravnim putem kako bi zaštitio građane.

Iz Grada Zagreba i Općine Gradac kazali su nam kako još uvijek nisu odlučili koliki će biti porez na nekretnine, dok su donijeli odluku o paušalnom porezu za apartmane.

Raste i paušalni porez. Krevet u Zagrebu 200 eura
Raste i paušalni porez za turistički najam, koji je dosad varirao od 19.91 eura do 199.08 eura po krevetu. Nova visina poreza ovisit će o turističkoj razvijenosti općine ili grada, a kretat će se u rasponu od 20 do 300 eura po krevetu.

Najvišu stopu uvest će Grad Zagreb u iznosu od 200 eura po krevetu, a Sinj najmanju od 30 eura po krevetu. U Kaštelima će iznajmljivači plaćati 70 eura po krevetu.