Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

29 Srp 2019

Iznajmljivači se žale, a mi smo pronašli uspješne. Otkrili su kako su uspjeli

Izvor: www.index.hr · Autor: Martina Pauček Šljivak  

Iznajmljivači se žale, a mi smo pronašli uspješne. Otkrili su kako su uspjeli

POSLJEDNJIH tjedana privatni iznajmljivači se mahom žale na slabu popunjenost ove sezone. Mi smo pronašli iznajmljivače koji su uspješni u svom poslu, a za Index su otkrili kako im to uspijeva.

Razgovarali smo s tri vlasnice apartmana, a sve su se složile u jednom - treba ulagati i puno raditi da bi se posao isplatio. Iako se ne radi o otkrivanju tople vode, čini se kako mnogi koji se bave ovim poslom toga još uvijek nisu svjesni pa drže visoke cijene, dok su im apartmani opremljeni namještajem starim i do 30 godina.

Prvu priču donosimo iz mjesta Sveta Nedjelja na otoku Hvaru, gdje se obitelj Plazonja još od 60-ih godina bavi turizmom i iznajmljivanjem apartmana. Kako nam je rekla Vilma Plazonja, njihov smještajni objekt Vila Perka je prvi na Hvaru oglašen na Ecobnb platformi.

Vila ima tri apartmana i ne planiraju se širiti, već samo dalje ulagati u kvalitetu. Vilma Plazonja nam je otkrila da su jako zadovoljni bukingom te da su popunjeni cijelu sezonu.

"Iznajmljivači rijetko cijene i slušaju savjete struke"

Tako su 2014. napravili dječje igralište za goste, imaju veliki maslinik, organski uzgojeno voće i povrće, napravili su kompostište, potom su 2016. ponudu obogatili bazenom, a ove godine su dobili i ekocertifikat te napravili vlastitu web stranicu, iako se oglašavaju i preko platformi poput Bookinga i Airbnba.

"Naš obiteljski prijatelj, poznati splitski arhitekt Dinko Kovačić, već godinama radi na svakoj promjeni u nekretnini, rekonstrukcijama interijera kojih je bilo više s obzirom na to da je kuću izgradio moj djed 1936. godine, na uređenju okoliša, gradnji vrtova, potpornih međa, dječjeg igrališta, kreiranju zelenih površina. Ljudi to očito prepoznaju jer među gostima ima toliko arhitekata. Ovo je jako bitno ako to promatramo u svjetlu strašne devastacije i betonizacije prostora diljem obale. Prostor se nepovratno devastira i troši, a država nema mehanizme ni volje da bi to zaustavila. Dapače, raznim pogodovanjima na lokalnoj i na višim razinama i sudjeluje u tome", rekla nam je Vilma Plazonja.

Kaže kako iznajmljivači rijetko cijene i slušaju savjete struke pa se onda to, smatra ona, u konačnici odražava na popunjenost njihovih smještajnih kapaciteta.

Napomenula je i kako je ekocertifikat izvrstan alat za filtriranje ljudi koji im dolaze.

"To je alat kojim u svoj smještaj i destinaciju privlačimo osviještene pojedince koji će se s poštovanjem odnositi prema nama kao domaćinu, prema smještaju koji smo s pažnjom i ljubavlju pripremili za njih, prema našim sugrađanima i okolišu koji trebamo sačuvati za generacije koje dolaze. Ljudi cijene i vrednuju naš okoliš i sve što smo učinili. Dobri rezultati koje postižemo odraz su dugogodišnjeg truda", rekla nam je Vilma Plazonja.

Stalni gosti imaju niže cijene bez obzira na ulaganja

Navodi kako svake godine investiraju u kvalitetu i to se isplati jer im se gosti vraćaju.

Stalni gosti, navodi, imaju privilegiju ljetovati po nižoj cijeni.

"Treba cijeniti i vrednovati stalne goste, njima ne dižemo cijenu unatoč svim investicijama. Dosta ulažemo i u promociju, radimo i Google promociju, sad smo još napravili novu web stranicu pa gosti koji bukiraju preko nje prođu i do 20 posto jeftinije nego kad rezerviraju preko drugih platformi. Također, potičem lokalno poduzetništvo, predlažem da kod mog susjeda kupe domaće vino. Naime, naši gosti kupuju puno vina i jako puno troše pa volim potaknuti i podržati domaće proizvođače, bez ikakvih provizija, to ne dolazi u obzir. Na mom gostu cijela zajednica zaradi i svi domaći koji žive na Hvaru cijelu godinu", rekla nam je Vilma Plazonja.

Razgovarali smo i s Fani Bošnjak, vlasnicom apartmana u Splitu koja se turizmom bavi već niz godina, no zadnje tri godine iznajmljuje apartman, trenutno samo jedan pa će vidjeti hoće li se kasnije širiti.

"Mogu reći da mi je sezona uspješna, zadovoljna sam. Iako sam dugo u turizmu, prije tri godine odlučila sam pokrenuti nešto svoje. Prvo su krenula zastrašivanja da apartmana ima puno, no ja sam svjesna koliko su potrebna ulaganja. Ako se ne trudiš i ne ulažeš u kvalitetu, nećeš ni imati goste. Treba biti ljubazan, otvoren, gosta primiti da se osjeća kao kod kuće. Budući da sam ja u gradu, moj je apartman pun od ožujka do studenog. Od mora smo udaljeni 800 metara", rekla nam je Fani Bošnjak.


Komentari članka

Vezani članci

Hrvatska ostaje bez investicije od 500 milijuna dolara

12.12.2019.

Iako se kroz pregovore dvije strane taj iznos uspio smanjiti na otprilike dva i pol milijuna eura, to je još uvijek bio prevelik investicijski rizik.

Zbog rasta plaća, hotelijerima pala profitabilnost

10.12.2019.

Iduća godina neće biti jednostavna turistička godina no kao i ove, nema razloga za veliki pesimizam ukoliko, kao i ove godine bude dobre pripreme i ulaganja u kvalitetu. Voljeli bi kad bi, što se fizičkih pokazatelja tiče, u 2020 . dosegli ovogodišnje fin

Trogir je postao brand

28.11.2019.

Trogir je dobio novi vizualni identitet i cjelovitu strategiju brendiranja. Projekt nazvan "Obilježili majstori" godinu i pol brusilo je više od stotinu ljudi. Tako je dalmatinski biser na Unescovu popisu zaštićene svjetske baštine postao prva destinacija

Danas privatni iznajmljivači moraju biti digitalni znalci

21.11.2019.

Kad govorimo o obiteljskom iznajmljivanju, govorimo o zahtjevnom i radno intenzivnom poslu. Uređenje, opremanje, održavanje, podizanje kvalitete smještaja, briga o gostima - sve je to posao iznajmljivača

Listopad u Opatiji bolji od lanjskog, obilježili ga domaći gosti

21.11.2019.

Promatrajući ukupan rezultat u prvih deset mjeseci, TZG Opatija zabilježio je ukupno 385 tisuća dolazaka i 1,2 milijuna noćenja

Tag cloud

  1. 1957 članka imaju tag hrvatska
  2. 1986 članka imaju tag turizam
  3. 1555 članka imaju tag financije
  4. 1258 članka imaju tag izvoz
  5. 855 članka imaju tag zapošljavanje
  6. 995 članka imaju tag svijet
  7. 983 članka imaju tag trgovina
  8. 1015 članka imaju tag poljoprivreda
  9. 847 članka imaju tag investicije
  10. 686 članka imaju tag poduzetništvo
  11. 924 članka imaju tag ict
  12. 975 članka imaju tag EU
  13. 866 članka imaju tag industrija
  14. 594 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  15. 774 članka imaju tag menadžment
  16. 923 članka imaju tag kriza
  17. 594 članka imaju tag maloprodaja
  18. 555 članka imaju tag marketing
  19. 510 članka imaju tag tehnologija
  20. 492 članka imaju tag krediti
  21. 371 članka imaju tag poticaji
  22. 433 članka imaju tag obrazovanje
  23. 401 članka imaju tag prehrambena industrija
  24. 266 članka imaju tag potpore
  25. 349 članka imaju tag eu fondovi
  26. 352 članka imaju tag hotelijerstvo
  27. 439 članka imaju tag banke
  28. 353 članka imaju tag gospodarstvo
  29. 381 članka imaju tag hnb
  30. 424 članka imaju tag dzs
  31. 308 članka imaju tag osijek
  32. 334 članka imaju tag agrokor
  33. 357 članka imaju tag porezi
  34. 380 članka imaju tag vlada
  35. 300 članka imaju tag hgk
  36. 346 članka imaju tag energetika
  37. 269 članka imaju tag poduzetnici
  38. 382 članka imaju tag BDP
  39. 341 članka imaju tag recesija
  40. 272 članka imaju tag opg