Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

20 Velj 2020

Cijene stanova rastu osam posto, krediti šest, a ‘balona’ na tržištu – nema

Izvor: www.poslovni.hr · Autor: Tomislav Pili  

Cijene stanova rastu osam posto, krediti šest, a ‘balona’ na tržištu – nema

Cijene nekretnina primjetno rastu, banke očekuju veću potražnju za stambenim kreditima, ali financijski regulatori i stručnjaci i dalje smatraju da na tržištu nije stvoren “balon” kao 2007. godine. Podaci Državnog zavoda za statistiku pokazuju da su cijene stambenih objekata u trećem tromjesečju 2019. u odnosu na prethodno u prosjeku više za 0,6 posto, a na godišnjoj razini za 8 posto.

Pri tome su cijene novih stambenih objekata na tromjesečnoj razini u prosjeku više za 2,4 posto, a na godišnjoj za 8,2 posto. Na bujanje cijena nekretnina osvrnula se i Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga (Hanfa) u publikaciji Makroprudencijalni skener rizika.

Određene zabrinutosti
Regulator ocjenjuje kako je u Hrvatsko j financijski ciklus, mjeren na sva tri tržišta – kreditnom, nekretninskom i tržištu kapitala – u uzlaznoj fazi. “Iako postoje određene zabrinutosti u pogledu fundamentalne utemeljenosti i time stabilnosti razine cijena nekretnina, koje su u Hrvatskoj tradicionalno iznimno atraktivna investicija često financirana kreditiranjem uz zalog tih istih nekretnina, procjene odstupanja omjera kredita i dohotka privatnog sektora od dugoročnih trendova trenutno ne sugeriraju kako je financijski ciklus u fazi pregrijavanja”, ističe se u publikaciji.

U pojašnjenju za Poslovni dnevnik iz Hanfe su poručili kako je određivanje fundamentalne utemeljenosti cijena nekretnina važno zbog potencijala tržišta nekretnina da proizvede i pojača sistemski rizik, pri čemu treba naglasiti da je utjecaj tržišta nekretnina na bogatstvo stanovnika u Hrvatskoj, ali i ukupnu ekonomiju relativno izraženije nego u ostalim zemljama EU. Struka smatra da ne postoji nekretninski balon, ističu iz Hrvatske gospodarske komore.

“U određenim segmentima stambenog tržišta i samo na određenim lokacijama postoji nerealan porast tražene cijene, na što je tržište već odgovorilo usporavanjem broja transakcija. Stoga Udruženje poslovanja nekretninama HGK ne vidi postojanje nekretninskog balona, već samo uobičajene tržišne cikluse uzrokovane globalnim stanjem gospodarstva”, stoji u njihovom odgovoru.

Blago ubrzanje
Analitičari Raiffeisen banke (RBA) ističu kako nominalno stambeni krediti bilježe blago ubrzanje godišnje stope rasta koja je krajem prosinca 2019. premašila 6 posto. Dinamika rasta tijekom 2020. trebala bi se zadržati na sličnoj umjerenoj stopi, dodaju iz te banke.

“Daljnji pad nezaposlenosti te umjereni nastavak rasta zaposlenosti, niska inflacija i tendencija pada kamatnih stopa neki su od čimbenika koji podržavaju zadržavanje raspoloženja i optimizma kućanstava na visokoj razini. Uz to visoka sklonost k rentijerstvu uslijed niza uspješnih turističkih sezona i povoljan porezni tretman dohotka od najma podržavat će i tijekom 2020. potražnju za nekretninama.


Komentari članka

Vezani članci

Veliko istraživanje tržišta nekretnina otkrilo ozbiljan problem: Za kvadrat kuće na Jadranu može se kupiti 35 kvadrata na kontinentu

02.02.2020.

Ekonomski institut Zagreb objavio je drugo izdanje publikacije 'Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2018' koja daje detaljan uvid u trendove na tržištu nekretnina na temelju službenih podataka o realiziranim transakcijama

Najma atraktivnih stanova tijekom predsjedanja u Zagrebu - nema

13.01.2020.

Hrvatsko preuzimanje šestomjesečnog rotirajućeg predsjedanja Vijećem Europske unije i početak predsjedanja prije koji dan nisu se odrazili na tržištu najma nekretnina u Zagrebu onako kako su mnogi očekivali, barem kad je riječ o atraktivnim stanovima u ce

Hrvati smislili kako legalno prevariti državu pa pronašli način kako da novac ostane u obitelji

06.11.2019.

Nije novost da su građani državu varali i na poticajnoj stanogradnji.

Nekretnine nikad dostupnije, više od 60 posto kupaca stan kupuje u gotovini

29.10.2019.

Razdoblje višegodišnje kontrakcije hrvatskog tržišta stambenih nekretnina odavno je za nama, a u posljednje tri godine primjetan je oporavak tržišta u vidu rasta broja ukupnih transakcija te viših kupoprodajnih cijena. Rast cijena počeo je i ubrzavati, pa

Od 1. siječnja gradnja zgrada u Hrvatskoj po novom standardu

28.10.2019.

Od početka iduće godine stambene zgrade morat će se graditi prema standardima kojima se zahtijeva gotovo nulta potrošnja energije. Za investitore to znači skuplju gradnju, ali takve zgrade korisnicima će dugoročno donijeti velike uštede. Te će zgrade imat

Tag cloud

  1. 1983 članka imaju tag hrvatska
  2. 2016 članka imaju tag turizam
  3. 1563 članka imaju tag financije
  4. 1281 članka imaju tag izvoz
  5. 1039 članka imaju tag svijet
  6. 866 članka imaju tag zapošljavanje
  7. 1001 članka imaju tag trgovina
  8. 1027 članka imaju tag poljoprivreda
  9. 862 članka imaju tag investicije
  10. 942 članka imaju tag ict
  11. 690 članka imaju tag poduzetništvo
  12. 681 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  13. 982 članka imaju tag EU
  14. 880 članka imaju tag industrija
  15. 780 članka imaju tag menadžment
  16. 928 članka imaju tag kriza
  17. 601 članka imaju tag maloprodaja
  18. 560 članka imaju tag marketing
  19. 389 članka imaju tag poticaji
  20. 501 članka imaju tag krediti
  21. 517 članka imaju tag tehnologija
  22. 437 članka imaju tag obrazovanje
  23. 274 članka imaju tag potpore
  24. 402 članka imaju tag prehrambena industrija
  25. 358 članka imaju tag hotelijerstvo
  26. 350 članka imaju tag eu fondovi
  27. 359 članka imaju tag gospodarstvo
  28. 439 članka imaju tag banke
  29. 384 članka imaju tag hnb
  30. 427 članka imaju tag dzs
  31. 313 članka imaju tag osijek
  32. 372 članka imaju tag porezi
  33. 334 članka imaju tag agrokor
  34. 385 članka imaju tag vlada
  35. 302 članka imaju tag hgk
  36. 346 članka imaju tag energetika
  37. 269 članka imaju tag poduzetnici
  38. 287 članka imaju tag opg
  39. 387 članka imaju tag BDP
  40. 344 članka imaju tag recesija